Участок в Casares

Этот коммерческий участок, расположенный в индустриальном парке Los Pedregales в Касаресе, представляет собой выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость на побережье Коста-дель-Соль. Участок площадью 358 кв.м. идеально подходит для размещения объектов легкой промышленности или сферы услуг. Благодаря своему расположению на возвышенности, отсюда открываются панорамные виды, что является редким преимуществом для промышленной зоны и повышает престиж будущего коммерческого объекта.

Технические параметры застройки позволяют максимально эффективно использовать пространство. Коэффициент застройки составляет 1:1, что дает возможность возвести здание площадью 358 кв.м. При этом максимальная заполняемость участка составляет 100%, что позволяет использовать каждый метр земли. Допустимая высота строения — 8 метров (один этаж), что идеально подходит для современных складских или производственных помещений. Также предусмотрена возможность создания подвального этажа площадью до 30% от основной площади склада, который не учитывается в общей строительной квоте.

Эстетические регламенты зоны Los Pedregales направлены на поддержание высокого статуса района. Фасады зданий должны быть выполнены в светлых тонах (бежевый или кремовый), а кровля — в матовом зеленом цвете, что обеспечивает гармонию с окружающим ландшафтом. Для проектов с уникальной архитектурной ценностью муниципальные власти могут делать исключения, что открывает возможности для создания эксклюзивного представительства компании. Безопасность обеспечивается возможностью установки ограждения высотой до 2,5 метров.

Локация в Касаресе обеспечивает превосходную логистику: близость к основным транспортным артериям региона, включая автомагистраль AP-7, позволяет быстро добраться до Гибралтара, Марбельи и аэропорта Малаги. Внутренняя инфраструктура парка продумана до мелочей: обязательное наличие парковочных мест внутри участка (одно место на каждые 150 м²) гарантирует удобство для сотрудников и клиентов. Этот земельный участок в Испании — надежный актив для диверсификации портфеля в стабильном и растущем регионе.