Жилой участок в Churriana

Этот исключительный земельный участок под жилую застройку расположен в стратегическом районе Чурриана, Малага, представляя собой редкую возможность для крупных инвесторов. Участок площадью 1 133 квадратных метра находится в консолидированной городской зоне, что гарантирует юридическую чистоту и готовность к немедленному развитию. Близость к международному аэропорту и основным транспортным артериям делает этот объект идеальным выбором для создания востребованного жилого комплекса в одном из самых динамично развивающихся городов Испании.

Согласно градостроительному плану Малаги (PGOU), участок подпадает под ордонанс CTP-1, что позволяет реализовать проект с общей площадью застройки 2 600 квадратных метров. Разрешенная этажность составляет цокольный этаж плюс один уровень (PB+1), при этом допускается 100% использование площади застройки на обоих уровнях. Такие параметры обеспечивают максимальную эффективность использования земли и высокую плотность застройки, что напрямую влияет на прибыльность будущего девелоперского проекта.

Предварительные расчеты показывают потенциал для строительства примерно 24 таунхаусов. При средней площади каждого дома около 108 квадратных метров, проект будет ориентирован на сегмент качественного жилья для семей и профессионалов, работающих в Технологическом парке Малаги. Отсутствие существующих построек на участке значительно упрощает процесс подготовки к строительству, позволяя инвестору сосредоточиться на архитектурных решениях и ландшафтном дизайне.

Расположение в секторе Hacienda Los Paredones обеспечивает жителям будущего комплекса доступ ко всей необходимой инфраструктуре: от крупных торговых центров до международных школ. Инвестиционная недвижимость в Малаге такого уровня пользуется стабильным спросом благодаря постоянному притоку иностранных специалистов и развитию региона как технологического хаба. Этот участок — надежный актив для тех, кто ищет высокую доходность и стабильный рост капитала в долгосрочной перспективе.