Земельный участок в Estepona

Этот уникальный земельный участок в Эстепоне площадью 26 007 м² представляет собой редкую возможность для инвестиций в премиальный сектор недвижимости Коста-дель-Соль. Расположенный в престижном районе Лома-дель-Эспаррагаль, у подножия гор Сьерра-Эстепона, участок предлагает захватывающие панорамные виды на море и побережье. Это идеальное место для тех, кто ищет уединения на лоне природы, сохраняя при этом быстрый доступ к городской инфраструктуре.

Согласно новому законодательству Андалусии (Декрет 550/2022), на данном участке разрешено строительство частной виллы общей площадью до 500 м². Архитектурный план может включать подвальный этаж площадью 250 м², а также первый и второй этажи по 125 м² каждый. Важным преимуществом является отсутствие необходимости связывать строительство с сельскохозяйственной деятельностью, что позволяет создать эксклюзивную частную резиденцию в соответствии с самыми высокими стандартами комфорта.

Участок уже подготовлен к началу работ: большая часть периметра огорожена, установлен надежный въездной портал. Инженерные коммуникации включают установленный счетчик воды от ирригационного сообщества Эль-Эспаррагаль, а подключение к электросети не потребует значительных затрат благодаря близости точек подключения. Обладая территорией более 2,6 гектаров, владелец получает гарантию полной приватности и защиты от застройки соседних зон.

Транспортная доступность участка является его весомым преимуществом. Всего 3 минуты езды до автомагистрали AP-7 и 10 минут до набережной Эстепоны с её ресторанами, портами и пляжами. Такое сочетание деревенского спокойствия и близости к элитным гольф-клубам и международным школам делает этот объект ликвидным активом. Это стратегическая инвестиция в землю, стоимость которой в данном регионе стабильно растет на фоне дефицита крупных участков под застройку.