Жилой участок в Manilva

Этот исключительный земельный участок в Манильве представляет собой редкую находку для инвесторов, стремящихся создать уникальный объект недвижимости на побережье Коста-дель-Соль. Благодаря возвышенному расположению, отсюда открываются захватывающие дух панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар и побережье Африки, которые останутся неизменными благодаря топографии местности.

Участок площадью 1514 м² уже располагает утвержденной лицензией на строительство современной виллы площадью 387 м², включая 149 м² террас и частный бассейн. Для масштабных проектов правила застройки позволяют возвести до 500 м² жилой площади плюс цокольный этаж. Максимальное пятно застройки составляет 378 м², что дает полную свободу в планировании ландшафтного дизайна и зон отдыха.

Важным финансовым преимуществом является налогообложение: сделка облагается налогом на передачу имущества (ITP) в размере 7%, а не НДС (IVA) в 21%, что существенно снижает общие затраты на приобретение. Участок расположен в новой урбанизации с современной инфраструктурой и всеми необходимыми коммуникациями.

Манильва — это стратегическая точка между элитным Сотогранде и оживленной Эстепоной. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-поля региона, яхтенные причалы и международные школы. Это идеальное место для тех, кто ценит приватность, но хочет оставаться в центре светской и деловой жизни юга Испании.