Жилой участок в Nueva Andalucía

На этом жилом участке площадью 2688 м² в Новой Андалусии возможно строительство виллы общей площадью 806,40 м², используя преимущество естественного уклона рельефа для обустройства полноценного полуподвального этажа. Согласно нормативам зонирования UE.3, максимальная высота здания ограничена двумя этажами (7 метров), однако специфика ландшафта позволяет значительно расширить полезную площадь за счет нижнего уровня, не нарушая при этом установленные коэффициенты застройки.

Участок предназначен для строительства отдельно стоящего дома на одну семью с максимальным процентом застройки участка 25%. Внутренние правила застройки требуют соблюдения 3-метрового отступа от границ участка. Помимо жилого назначения, разрешены такие виды использования, как спортивные объекты или гостиничные заведения без музыкального сопровождения, что открывает дополнительные возможности для реализации индивидуального проекта в одном из самых престижных районов Марбельи.

С территории открываются панорамные виды на море, порт и зеленые гольф-поля. Участок расположен таким образом, что будущая резиденция будет обеспечена максимальной инсоляцией и визуальным доступом к побережью. Большая площадь земли позволяет создать роскошную придомовую территорию с ландшафтными садами, зонами отдыха и открытыми террасами, полностью соответствующими стандартам жизни на Коста-дель-Соль.

Расположение в Новой Андалусии обеспечивает быстрый доступ к пляжам, элитным гольф-клубам и городской инфраструктуре. Поблизости находятся международные школы, модные рестораны и бутики Пуэрто-Бануса. Данный объект представляет собой редкую возможность для инвестиций в строительство премиальной недвижимости в локации с высоким спросом и ограниченным предложением земли под застройку.