Земельный участок в Velez-Malaga, Vélez-Málaga

Предлагается к приобретению исключительный инвестиционный актив — **земельный участок в Велес-Малаге**, расположенный в престижной зоне Baviera Golf Playa. Этот объект площадью 16 295 м² представляет собой готовую площадку для масштабного девелопмента на побережье Коста-дель-Соль. Участок обладает уникальными характеристиками: его рыночная и оценочная стоимость значительно превышают цену продажи, что обеспечивает инвестору мгновенный прирост капитала уже на этапе покупки. Территория граничит с действующим гольф-полем и окружена элитным жилым сектором, состоящим из 900 вилл.

Разрешенная площадь застройки составляет 21 632 м², что позволяет реализовать амбициозный проект. Основное назначение земли — гостиничный сектор (например, строительство 4-звездочного отеля на 370 номеров). Однако, благодаря подтвержденным муниципальным нормам, до 49% площади можно отвести под **социально-коммерческие объекты: резиденции для пожилых людей, студенческие общежития**, медицинские центры или торговые площади. Такая гибкость использования делает этот участок в Велес-Малаге идеальным для диверсификации портфеля недвижимости и создания многофункционального комплекса.

Техническое состояние участка характеризуется как «финалист» — это городская земля, где большая часть работ по урбанизации уже оплачена и выполнена. Инвестор получает прозрачную схему владения с четко зафиксированными остаточными обязательствами по благоустройству, которые уже учтены в структуре сделки. С участка открываются **панорамные виды на Средиземное море, порт и гольф-поля**, что гарантирует высокую ликвидность будущего объекта. Возможность получения разрешения на строительство в кратчайшие сроки через систему банковских гарантий позволяет начать работы практически сразу после закрытия сделки.

Локация объекта заслуживает особого внимания: всего 500 метров до Калета-де-Велес, знаменитой своей мариной и великолепными пляжами. Вся необходимая инфраструктура, включая международные школы, госпиталь и торговые центры, находится в радиусе нескольких километров. Дорога до центра Малаги и международного аэропорта занимает около 20 минут по скоростной трассе. Это стратегическое местоположение в сочетании с **высоким потенциалом доходности** делает данный участок одним из самых привлекательных предложений для крупного капитала в южной Испании.