EDENOVO

Mellanvåningslägenhet i Guadalmina Alta

Mellanvåningslägenhet i Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 31
EDN-89819
Till salu
Listad sedan 6 sep. 2026
2Sovrum
2Badrum
173 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Välkommen till denna totalrenoverade lägenhet i Guadalmina Alta, belägen i det eftertraktade Edificio Los Flamencos. Här bor du på första linjen mot golfbanan i en urbanisation som utstrålar lugn och elegans. Från femte våningen bjuds du på en magnifik panoramautsikt där golfbanans grönska möter Medelhavets blå horisont. Det är ett hem skapat för den som söker en modern livsstil i hjärtat av den spanska solkusten.

Bostaden har en boyta på 173 m² och har genomgått en omfattande förvandling med fokus på öppna ytor och social samvaro. Det specialritade köket är hemmets nav, utrustat med gott om förvaring och integrerat med vardagsrummet för en sömlös flödesupplevelse. Lägenheten har idag två väl tilltagna sovrum, men planlösningen ger möjlighet att enkelt återställa en vägg för ett tredje sovrum, vilket ger flexibilitet för den växande familjen eller behovet av ett hemmakontor.

Interiören håller en genomgående hög standard med detaljer som golvvärme i badrummen, en integrerad kaffemaskin från Neff och ett avancerat vattenfiltreringssystem. Den generösa terrassen på 37 m² blir ett extra rum utomhus där du kan njuta av det spektakulära läget. Till lägenheten hör även en privat parkeringsplats i det underjordiska garaget, vilket garanterar både bekvämlighet och säkerhet.

Området Guadalmina Alta erbjuder en perfekt balans mellan avkoppling och aktivitet. Du har gångavstånd till San Pedro de Alcántara med dess rika utbud av restauranger, caféer och service. Marbella och Puerto Banús ligger bara en kort bilresa bort, likaså de vackra stränderna. Denna lägenhet på mellanplan är en unik chans att förvärva en designbostad som kombinerar vidsträckt havsutsikt med ett oslagbart läge för golfentusiasten.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:173 m²Terrass:37 m²

Allmänt

Typ:Lägenhet / Middle Floor Apartment

Funktioner

GarageTrädgårdTerrass
Region:Guadalmina AltaOmråde/Stad:Guadalmina Alta
Begärt pris

€ 775 000

Originalpris
€ 799 000
Pris per m²
€ 4 480 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 4 480 / m²
Jämförelsebas
0 · zonen Marbella
Medianutgångspris per m²
€ 5 811 / m²
Samma typ & antal sovrum
576 · Lägenheter · Sovrum: 2 · Marbella
Median utgångspris
€ 578 000
Typiskt utgångspris
€ 450 000 – 795 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 775 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 66 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 800
Juridiska arvoden€ 7 750
Totala skatter & avgifter€ 77 050
Total inköpskostnad€ 852 050

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 775 000
Kontantinsats20% (€ 155 000)
%
år
Lånebelopp€ 620 000
Månadsbetalning€ 3 103,87
Nödvändig månadsinkomst€ 10 346,22 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Guadalmina Alta

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-89819·EUR 775 000€ 4 480/m²