Etagelägenhet i Marbella

Denna sofistikerade duplexlägenhet i den ikoniska Skol-byggnaden erbjuder ett unikt boende vid första linjen i Marbella Center. Det som verkligen särskiljer denna bostad är den imponerande takhöjden i vardagsrummet, en arkitektonisk detalj som skapar en känsla av rymd och elegans som är sällsynt för fastigheter längs Paseo Marítimo. Stora fönsterpartier från golv till tak ramar in den milsvida utsikten över Medelhavet, de lummiga trädgårdarna och poolområdet, med Gibraltarklippan som en fond i fjärran.

Bostaden omfattar 69 m² fördelat på två plan med ett naturligt flöde. Entréplanet rymmer ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket och direkt utgång till en terrass om 7 m². På det övre planet finns idag ett luftigt sovrum med badrum en-suite. För den som önskar maximera värdet finns en teknisk möjlighet att bygga ut det övre planet och skapa ett andra fullstort sovrum. Detta ingrepp ökar omedelbart både bostadens marknadsvärde och dess potential för uthyrning, då båda rummen skulle behålla den fantastiska havsutsikten.

Skol-komplexet är känt för sin höga servicenivå med 24-timmars reception, två stora pooler och privata trädgårdar med direktaccess till stranden. En stor fördel är de låga driftskostnaderna, då månadsavgiften inkluderar både vatten och en generös mängd elektricitet. Detta bidrar till en mycket attraktiv avkastningsgrad på mellan 8% och 11% per år, drivet av en genomsnittlig beläggning på 80% för semesteruthyrning i detta eftertraktade område.

Läget är oslagbart med endast 100 meter till Marbellas Marina (Puerto Deportivo) och ett stenkast från stadens finaste restauranger och modebutiker. Här lever du mitt i händelsernas centrum utan behov av bil, med allt från service till nöjen precis utanför porten. Denna duplex är en trygg investering i en av Costa del Sols mest stabila marknader och ett perfekt hem för den som värdesätter modern arkitektur och närhet till havet.