EDENOVO

Etagetakvåning i Nueva Andalucía

Etagetakvåning i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-108576
Till salu
Listad sedan 22 sep. 2026
3Sovrum
3Badrum
407 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna sydvästvända duplex-penthouse i Nueva Andalucía utmärker sig genom sin panoramautsikt över de prisbelönta trädgårdarna i Las Alamandas, med 145 m² terrassyta designad för en perfekt balans mellan sol och skugga. Bostaden har nyligen genomgått en totalrenovering till högsta moderna standard och inkluderar avancerad hemautomation, vilket skapar en känsla av villalyx i ett exklusivt lägenhetsformat.

Interiören erbjuder en rymlig sällskapsdel med vardagsrum och matsal i öppen anslutning till det moderna köket. Master-sviten är utrustad med en privat bastu, walk-in-closet och badrum en-suite. Utöver detta finns ytterligare två sovrum och en gästtoalett, där varje rum är optimerat för maximalt ljusinsläpp och komfort.

Tekniska finesser inkluderar Gira domotic-system, golvvärme i hela hemmet, elektriska gardiner och insektsnät för alla dörrar. Lägenheten har även direktaccess via privat hiss, två underjordiska parkeringsplatser och tillgång till föreningens faciliteter såsom uppvärmd pool, gym och dygnet-runt-bevakning med larm.

Belägen i hjärtat av Nueva Andalucía är denna bostad omgiven av Golfdalens mest prestigefyllda banor. Med närhet till Puerto Banús rika utbud av restauranger, shopping och stränder erbjuder detta objekt en unik livsstil för den som söker både lugn och tillgång till Costa del Sols mest eftertraktade bekvämligheter.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:407 m²Terrass:145 m²

Allmänt

Typ:Lägenhet / Penthouse Duplex

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 3 950 000

Pris per m²
€ 9 705 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 9 705 / m²
Jämförelsebas
46 · Etagetakvåning, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 6 854 / m²
Typiskt intervall
€ 5 231 – 9 108 / m²
Begär mer per m²
20 %
Samma typ & antal sovrum
609 · Lägenheter · Sovrum: 3 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 595 000 – 1 350 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 3 950 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 384 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 39 500
Totala skatter & avgifter€ 427 000
Total inköpskostnad€ 4 377 000

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 3 950 000
Kontantinsats20% (€ 790 000)
%
år
Lånebelopp€ 3 160 000
Månadsbetalning€ 15 819,7
Nödvändig månadsinkomst€ 52 732,35 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-108576·EUR 3 950 000€ 9 705/m²