EDENOVO

Takvåning i Nueva Andalucía

Takvåning i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-122565
Till salu
Listad sedan 29 sep. 2026
2Sovrum
2Badrum
98 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna takvåning i söderläge i det exklusiva området Las Alamandas utmärker sig genom sin fria utsikt över Aloha Golf från den generösa privata terrassen. Beläget i ett av Nueva Andalucías mest etablerade gated communities, erbjuds här ett tryggt och privat boende med 24-timmars bevakning och en professionellt skött miljö omgiven av lummiga tropiska trädgårdar.

Bostaden välkomnar med en hall som leder vidare till ett separat, fullt utrustat kök med en praktisk serveringslucka mot vardagsrummet. Det kombinerade vardagsrummet och matsalen pryds av en öppen spis och har stora glaspartier ut mot den 50 m² stora terrassen, som är uppdelad i en täckt och en öppen del för optimal användning året runt. Master-sovrummet har eget badrum och direkt utgång till terrassen, medan det andra sovrummet för närvarande disponeras som ett kontor.

Som boende i Las Alamandas har man tillgång till tre gemensamma pooler, varav en är uppvärmd, samt ett privat gym. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering och hiss, och i priset ingår dessutom en privat parkeringsplats och ett förråd i källarplan. Gemenskapens trädgårdar och faciliteter håller en mycket hög standard tack vare en dedikerad förvaltning.

Nueva Andalucía är känt för sitt ”Golf Valley” och härifrån når man snabbt banor som Los Naranjos och Las Brisas. Samtidigt som området erbjuder lugn och ro, är det bara en kort bilresa till Puerto Banús livliga hamn, stränder och ett brett urval av restauranger och shopping, vilket skapar en perfekt balans mellan avkoppling och bekvämlighet.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:98 m²Terrass:50 m²

Allmänt

Typ:Lägenhet / PenthouseEnergiklass: {rating}E

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 950 000

Pris per m²
€ 9 694 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 9 694 / m²
Jämförelsebas
30 · Takvåning, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 6 288 / m²
Typiskt intervall
€ 5 346 – 8 586 / m²
Begär mer per m²
20 %
Samma typ & antal sovrum
576 · Lägenheter · Sovrum: 2 · Marbella
Median utgångspris
€ 578 000
Typiskt utgångspris
€ 450 000 – 795 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 950 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 84 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 800
Juridiska arvoden€ 9 500
Totala skatter & avgifter€ 96 300
Total inköpskostnad€ 1 046 300

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 950 000
Kontantinsats20% (€ 190 000)
%
år
Lånebelopp€ 760 000
Månadsbetalning€ 3 804,74
Nödvändig månadsinkomst€ 12 682,46 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-122565·EUR 950 000€ 9 694/m²