Kommersiell Lokal i Estepona

Denna omfattande kommersiella fastighet i Estepona representerar en unik investeringsmöjlighet i det eftertraktade området El Pilar. Med ett strategiskt läge längs kustvägen A-7 garanteras maximal exponering och enkel tillgänglighet för både lokala invånare och internationella besökare. Byggnaden står på en tomt om 1 000 m² och erbjuder en perfekt balans mellan affärsverksamhet och bostadspotential på Costa del Sol.

Bottenvåningen omfattar cirka 320 m² och är för närvarande uppdelad i flera framgångsrika enheter, inklusive en restaurang, en fastighetsbyrå och en livsmedelsbutik. En av fastighetens mest värdefulla tillgångar är den 500 m² stora privata parkeringen med plats för 18 fordon. Parkeringsplatsen är inhägnad, har takskydd samt kontrollerade in- och utfartsbommar, vilket är en avgörande fördel för kommersiella hyresgäster i området.

Övervåningen på 272 m² kombinerar kommersiella lokaler med bostäder. Här finns en frisörsalong och en souvenirbutik, samt två fristående lägenheter utrustade med egna kök och badrum. En enastående egenskap för denna nivå är den enorma terrassen på cirka 500 m², som erbjuder fantastiska möjligheter för utomhusservering, loungeområden eller framtida utbyggnad av fastigheten.

Läget är idealiskt för den som söker närhet till solkustens puls: endast 7 minuter från Puerto Banús och 17 minuter från både Marbella och Estepona stad. Fastigheten ligger granne med El Paraíso Golf Club och omges av lyxhotell och exklusiva bostadsområden. Detta säkerställer ett konstant flöde av köpstarka kunder och hög efterfrågan på lokala tjänster året runt.

Byggnaden färdigställdes 1985 och är i gott skick, med ytterligare potential att utveckla fler bostadsenheter. Med befintliga hyresgäster och stabila intäkter är detta en trygg investering för den som vill etablera sig på den spanska fastighetsmarknaden med en tillgång som kombinerar kommersiell stabilitet med privat boende.