Kommersiell Lokal i Málaga

Denna mångsidiga kommersiella fastighet i Málaga erbjuder ett strategiskt läge i ett av stadens mest etablerade bostadsområden. Belägen på Calle Diego de Vergara, drar lokalen nytta av en tät befolkning och en levande urban miljö, vilket gör den till ett utmärkt val för entreprenörer som vill nå den lokala marknaden. Fastigheten utmärker sig med utsikt över hamnen och sin närhet till stadens centrum, vilket garanterar hög synlighet och ett konstant flöde av människor året runt.

Interiören är intelligent uppdelad på två nivåer med en total yta på 169 m². Bottenvåningen omfattar 69 m² i gatunivå, med stora ytor som inbjuder till naturligt ljus och ger en idealisk plats för butiksfönster eller reception. Källarplanet på 100 m² erbjuder en rymlig yta perfekt för lager, arkiv eller ett privat kontor. Denna planlösning möjliggör en tydlig separation mellan den publika verksamheten och logistiska behov.

Lokalen är lämplig för många olika användningsområden, från detaljhandel och kontor till professionella mottagningar eller utbildningslokaler. Tack vare sitt läge i ett moget bostadsområde finns här ett kundunderlag som inte är beroende av turistsäsonger. Byggnaden har en energideklaration med förbrukning E 78.5, vilket ger en stabil grund för framtida anpassningar och modern affärsverksamhet.

Kommunikationerna är en av de största fördelarna med detta läge i Málaga. Fastigheten har utmärkta transportförbindelser och ligger bara en kort promenad från tunnelbanestationen El Perchel (linje 1 och 2). Flera busslinjer passerar i närheten och stadens huvudleder är lättillgängliga med bil. Daglig service såsom stormarknader, skolor och kaféer finns i den omedelbara radien, vilket förstärker fastighetens roll som en bekväm knutpunkt för både kunder och anställda.