EDENOVO

Fristående Villa i El Rosario

Fristående Villa i El Rosario - Main Photo
1 / 54
EDN-21498
Till salu
Listad sedan 26 mars 2026
5Sovrum
8Badrum
571 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Upptäck en exceptionell fristående villa i El Rosario, Marbella, perfekt belägen på en omfattande 2 275 m² stor dubbel tomt. Denna imponerande fastighet erbjuder en oöverträffad kombination av rymligt boende, ultimat avskildhet och panoramautsikt över Medelhavet och det ikoniska berget La Concha. Från soluppgång till solnedgång är vyerna från detta unika hem helt enkelt spektakulära och definierar essensen av lyxigt boende på Costa del Sol.

Med en generös byggyta på 571 m², varav 371 m² utgör nettot av den invändiga bostadsytan, är denna villa i El Rosario noggrant designad för både komfort och funktionalitet. Huvudbostaden har fem rymliga sovrum och fem badrum, kompletterade med ytterligare två gästtoaletter, vilket säkerställer gott om utrymme för familjer och gäster. En separat lägenhet ger ytterligare flexibilitet, idealisk för besökare, personal eller som potentiell hyresintäkt, vilket ökar fastighetens mångsidighet och attraktionskraft.

De sömlöst integrerade vardagsrummen övergår i de expansiva utomhusutrymmena, där boende kan njuta av den privata poolen samtidigt som de suger åt sig den hisnande omgivningen. Viktiga funktioner inkluderar luftkonditionering i hela fastigheten, ett dedikerat förråd och en rejäl terrass på 200 m² perfekt för middagar utomhus och underhållning. Fastigheten har fantastisk golfutsikt och till och med glimtar av hamnen, vilket bidrar till dess charm.

Belägen i ett säkert gated community med kameraövervakning, erbjuder detta hus i El Rosario sinnesro och exklusivitet. Trots sitt lugna läge är bekvämligheten av största vikt, med stränder, stormarknader och ett urval av fina restauranger bara sex minuters bilresa bort. De välkända golfbanorna i Marbella finns också inom räckhåll, vilket gör det till en idealisk bas för golfentusiaster och de som söker en levande men ändå fridfull livsstil.

Denna magnifika fastighet representerar ett idealiskt hem för familjer som önskar utrymme och lugn, samtidigt som den utgör en mycket attraktiv investeringsmöjlighet på Marbellas premiumfastighetsmarknad, som kombinerar lyxigt boende med stark potential för kapitaltillväxt.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:571 m²Terrass:200 m²Tomt:2275 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached VillaEnergiklass: {rating}D

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:El RosarioOmråde/Stad:El Rosario
Begärt pris

€ 2 950 000

Pris per m²
€ 5 166 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 5 166 / m²
Jämförelsebas
33 · Fristående Villa, El Rosario
Medianutgångspris per m²
€ 6 120 / m²
Typiskt intervall
€ 4 783 – 7 806 / m²
Begär mer per m²
70 %
Samma typ & antal sovrum
214 · Hus & villor · Sovrum: 5 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 2 950 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 284 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 29 500
Totala skatter & avgifter€ 317 000
Total inköpskostnad€ 3 267 000

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 2 950 000
Kontantinsats20% (€ 590 000)
%
år
Lånebelopp€ 2 360 000
Månadsbetalning€ 11 814,72
Nödvändig månadsinkomst€ 39 382,39 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i El Rosario

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-21498·EUR 2 950 000€ 5 166/m²