EDENOVO

Radhus i Gaucín

Radhus i Gaucín - Main Photo
1 / 21
EDN-16566
Till salu
Listad sedan 21 mars 2026
4Sovrum
1Badrum
187 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Detta rymliga stadshus i Gaucín erbjuder en sällsynt möjlighet att skapa ett drömhem i en av Andalusiens mest eftertraktade vita byar. Gaucín är känt för sin internationella konstnärsgemenskap och sin slående vackra natur, vilket lockar köpare som söker både lugn och kulturell stimulans. Fastigheten ligger i hjärtat av den historiska stadskärnan och utmärker sig med sin unika arkitektur och sina dubbla entréer, vilket ger oändliga möjligheter för en kreativ renovering.

Byggnaden omfattar 187 m² fördelat på tre våningar med en genomtänkt planlösning som binds samman av en intern trappa. Det mest unika med huset är de två separata ingångarna från olika gator på olika nivåer. Den nedre våningen rymmer ett gammalt bageri med en intakt vedugn – en detalj som ger fastigheten en enorm historisk charm. Mellanvåningen och övervåningen är ljusa och luftiga, perfekta för att omvandlas till generösa sällskapsytor, sovrum eller varför inte en separat ateljé.

För den som vill maximera värdet finns potentialen att bygga till en fjärde våning med en panoramaterrass. Härifrån skulle man få en oslagbar vy över bergen och byns takåsar, en utsikt som är mycket eftertraktad i området. Tack vare de två entréerna kan huset enkelt delas upp i två helt självständiga bostäder, vilket gör det till en utmärkt investering för uthyrning eller som ett rymligt generationsboende.

Gaucín erbjuder en livsstil med hög livskvalitet året runt, med allt från lokala marknader till prisbelönta restauranger i MICHELIN-guiden. Det är en perfekt bas för naturälskare med vandringsleder och padelbanor runt hörnet. Samtidigt är närheten till kusten slående; stränderna i Manilva och Sabinillas ligger bara 30 minuter bort, och lyxen i Marbella nås på drygt en timme. Med smidiga förbindelser till flygplatserna i både Gibraltar och Málaga är detta ett strategiskt läge för ett internationellt boende.

Ytor

Yta:187 m²

Allmänt

Typ:Hus / Townhouse
Region:GaucínOmråde/Stad:Gaucín
Begärt pris

€ 85 000

Originalpris
€ 109 000
Pris per m²
€ 455 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 455 / m²

Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 85 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 6 800
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 2 200
Juridiska arvoden€ 850
Totala skatter & avgifter€ 9 850
Total inköpskostnad€ 94 850

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 85 000
Kontantinsats20% (€ 17 000)
%
år
Lånebelopp€ 68 000
Månadsbetalning€ 340,42
Nödvändig månadsinkomst€ 1 134,75 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Läge

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Gaucín

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-16566·EUR 85 000€ 455/m²