EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-10100
Till salu
Listad sedan 21 mars 2026
6Sovrum
5Badrum
637 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, erbjuder denna moderna fristående villa en livsstil utöver det vanliga. Som den största tomten i ett exklusivt inhägnat område med dygnet-runt-bevakning, garanteras här total avskildhet och rymd. Fastigheten omfattar 637 m² boyta där modern skandinavisk minimalism möter medelhavets charm, med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Villan har sex rymliga sovrum, varav ett för närvarande används som ett stilrent hemmakontor. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social atmosfär som är perfekt för både familjeliv och representation. En privat hiss binder samman samtliga våningsplan, inklusive källarplanet som är dedikerat till avkoppling med egen biosalong, gym och tvättstuga.

Utomhusmiljön är en sann oas med en privat pool, anlagda trädgårdar och en fantastisk takterrass. Från solariet på taket har man en panoramautsikt över havet och de böljande omgivningarna. En bioklimatisk pergola med utekök gör det enkelt att njuta av middagar under stjärnorna. Materialvalen är genomgående av högsta klass med neutrala toner som skapar en harmonisk känsla i hela hemmet.

Nueva Andalucía är känt för sina fantastiska golfbanor och närheten till Puerto Banús lyxiga hamn, restauranger och shopping. Med närhet till internationella skolor och smidiga förbindelser till Malagas flygplats är detta ett optimalt hem för den som söker en permanent flytt till solen eller ett exklusivt semesterboende i ett säkert och prestigefyllt område.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:637 m²Tomt:1459 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached Villa

Funktioner

PoolGarageTrädgård
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 4 500 000

Pris per m²
€ 7 064 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 7 064 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
65 %
Samma typ & antal sovrum
112 · Hus & villor · Sovrum: 6 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 4 500 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 439 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 45 000
Totala skatter & avgifter€ 487 500
Total inköpskostnad€ 4 987 500

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 4 500 000
Kontantinsats20% (€ 900 000)
%
år
Lånebelopp€ 3 600 000
Månadsbetalning€ 18 022,45
Nödvändig månadsinkomst€ 60 074,83 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-10100·EUR 4 500 000€ 7 064/m²