EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-119808
Till salu
Listad sedan 24 sep. 2026
4Sovrum
5Badrum
297 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna fristående villa i Nueva Andalucía utmärker sig genom sin placering på en generös dubbeltomt om 1 912 m², med en lång privat uppfart som skapar en avskild oas i hjärtat av golfdalen. Med ett sydvästläge är fastigheten badad i solljus hela dagen, och erbjuder storslagna vyer över bergen och solnedgången bland lummig grönska och palmer.

Planlösningen är väl genomtänkt med fyra sovrum, alla med egna badrum. Tre av sovrummen ligger på entréplan, medan det övre planet rymmer det fjärde sovrummet samt ett eget biorum, som med fördel kan användas som hemmakontor. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social atmosfär där den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt.

Materialvalen håller högsta klass med detaljer som en köksö i Taj Mahal-kvartsit och varma trägolv i sovrummen. För extra komfort finns golvvärme i samtliga badrum och platsbyggda förvaringslösningar i hela villan. Utomhusmiljön är skapad för umgänge med en saltvattenpool och ett fullt utrustat poolhus som rymmer både grill, eldstad och en lounge med TV för svala kvällar.

Villan i Nueva Andalucía ligger på gångavstånd från Los Naranjos Golf, vilket gör den till ett perfekt hem för den golfintresserade. Området erbjuder närhet till internationella skolor, exklusiva restauranger och Puerto Banús livliga hamn, vilket kombinerar ett privat boende med tillgång till all tänkbar service och infrastruktur.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:297 m²Terrass:93 m²Tomt:1912 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached Villa

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 3 495 000

Pris per m²
€ 11 768 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 11 768 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
20 %
Samma typ & antal sovrum
281 · Hus & villor · Sovrum: 4 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 3 495 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 338 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 34 950
Totala skatter & avgifter€ 376 950
Total inköpskostnad€ 3 871 950

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 3 495 000
Kontantinsats20% (€ 699 000)
%
år
Lånebelopp€ 2 796 000
Månadsbetalning€ 13 997,44
Nödvändig månadsinkomst€ 46 658,12 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-119808·EUR 3 495 000€ 11 768/m²