EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-17471
Till salu
Listad sedan 21 mars 2026
4Sovrum
5Badrum
508 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Upptäck denna exceptionella fristående villa till salu i Nueva Andalucía, ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Detta hus, med sin generösa tomt och utsikt över golfbanan, erbjuder en sofistikerad medelhavslivsstil, perfekt för dem som söker både lugn och enkel tillgång till Marbellas puls. Det är ett idealiskt val för familjer eller investerare som värdesätter utrymme och ett premiumläge.

Villan har fyra rymliga sovrum och fem badrum, vilket säkerställer komfort och avskildhet för alla. Det stora familjeköket är hemmets hjärta, perfekt för matlagning och umgänge. För maximal avkoppling finns en privat bastu, som erbjuder en fristad för välbefinnande direkt i hemmet. Byggkvaliteten är gedigen och designen är anpassad för ett modernt boende.

Fastigheten har en bebyggd yta på 508 m² på en tomt om 1302 m², kompletterat med en generös 105 m² terrass, idealisk för utomhusliv. Bland bekvämligheterna finns en privat pool, välskötta trädgårdar och ett praktiskt förråd. Luftkonditionering i hela huset garanterar en behaglig inomhusmiljö året runt.

Läget i Nueva Andalucía är oöverträffat; endast fem minuters bilresa från stranden och glamorösa Puerto Banús. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera framstående golfbanor. Det finns också en **betydande potential för expansion**, med möjlighet att skapa ytterligare två sovrum, ett kök, gym, vinkällare eller biorum. Málaga internationella flygplats ligger mindre än 45 minuter bort, vilket underlättar snabba resor till och från Skandinavien.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:508 m²Terrass:105 m²Tomt:1302 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached Villa

Funktioner

PoolTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 3 495 000

Pris per m²
€ 6 880 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 6 880 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
65 %
Samma typ & antal sovrum
281 · Hus & villor · Sovrum: 4 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 3 495 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 338 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 34 950
Totala skatter & avgifter€ 376 950
Total inköpskostnad€ 3 871 950

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 3 495 000
Kontantinsats20% (€ 699 000)
%
år
Lånebelopp€ 2 796 000
Månadsbetalning€ 13 997,44
Nödvändig månadsinkomst€ 46 658,12 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-17471·EUR 3 495 000€ 6 880/m²