EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-23405
Till salu
Listad sedan 28 apr. 2026
5Sovrum
4Badrum
588 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna eleganta fristående villa i Nueva Andalucía är belägen på en lugn, lummig gata i det eftertraktade området Atalaya Río Verde. Här bor du med gångavstånd till Puerto Banús exklusiva hamn och Nueva Andalucías rika utbud av restauranger. Den andalusiska arkitekturen möter generösa ytor på en privat tomt om 1252 m², vilket skapar ett hem som är både representativt och familjärt.

Interiören imponerar med en pampig hall med dubbel takhöjd som välkomnar med ett fantastiskt ljusinsläpp. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum som öppnar upp mot terrassen och trädgården, ett fullt utrustat kök med separat grovkök samt ett sovrum med eget badrum som idag används som hemmakontor. På övervåningen återfinns fyra generösa sovrum, alla med egna badrum och tillgång till privata eller delade terrasser med utsikt över den grönskande omgivningen.

Den välskötta trädgården omger hela huset och erbjuder en privat oas med en extra stor swimmingpool och ett flertal fruktträd. Källarplanet rymmer ett garage för upp till fyra bilar samt flexibla utrymmen som kan konverteras till gym, biorum eller extra förråd. Fastigheten är byggd för att maximera det utomhusliv som Costa del Sols klimat inbjuder till, med soliga uteplatser under hela dagen.

Med sitt läge i hjärtat av Golfdalen är detta hus i Nueva Andalucía perfekt för den som söker en kombination av lugn och närhet till internationella skolor och golfbanor i världsklass. Detta är en unik investeringsmöjlighet i ett av de mest stabila och attraktiva områdena i Marbella-regionen.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:588 m²Terrass:58 m²Tomt:1252 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached Villa

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 3 650 000

Originalpris
€ 3 850 000
Pris per m²
€ 6 207 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 6 207 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
70 %
Samma typ & antal sovrum
214 · Hus & villor · Sovrum: 5 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 3 650 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 354 000
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 36 500
Totala skatter & avgifter€ 394 000
Total inköpskostnad€ 4 044 000

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 3 650 000
Kontantinsats20% (€ 730 000)
%
år
Lånebelopp€ 2 920 000
Månadsbetalning€ 14 618,21
Nödvändig månadsinkomst€ 48 727,36 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-23405·EUR 3 650 000€ 6 207/m²