EDENOVO

Fristående Villa i Nueva Andalucía

Fristående Villa i Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-42095
Till salu
Listad sedan 4 juli 2026
5Sovrum
5Badrum
455 m²Boyta
—Utsikt

Beskrivning

Denna fristående villa i La Cerquilla, Nueva Andalucía, är en unik möjlighet för dig som söker ett boende i första linjen mot golfbanan. Med en arkitektur som präglas av rena linjer och stora glaspartier, suddas gränsen mellan ute och inne ut på ett naturligt sätt. Belägen på en tomt om 1 125 m², erbjuder fastigheten en privat oas med öppen utsikt över de gröna fairways som definierar Marbella Golf Valley.

Planlösningen är noggrant genomtänkt för att stödja en social och bekväm livsstil. Entréplanet rymmer ett modernt kök, matsal och två sällskapsrum som alla leder ut till de generösa terrasserna på 123 m². Här finns även ett hemmakontor, ett privat gym med bastu och eleganta gästrum. Den genomgående skandinaviska känslan i materialvalen skapar en tidlös atmosfär där varje kvadratmeter har ett tydligt syfte.

På övervåningen finner vi master-suiten, som är utrustad med en rymlig walk-in-closet och ett badrum av högsta klass. Ytterligare två sovrum på detta plan gör villan perfekt för barnfamiljen. En stor fördel är det fristående gästhuset, som ger besökare eller tonåringar ett eget utrymme. Utomhusmiljön med pool, jacuzzi och en inbjudande gazebo är skapad för långa sommarkvällar och avkoppling.

La Cerquilla är känt för att vara ett av Nueva Andalucías mest lugna och eftertraktade områden. Här bor man med diskretion men har samtidigt nära till allt: internationella skolor, exklusiva butiker i Puerto Banús och regionens bästa golfbanor. För den svenska köparen representerar denna villa en livsstilsinvestering med hög kvalitet och ett fantastiskt läge som behåller sitt värde över tid.

Om Marbella

Marbella är hjärtat av europeisk lyx, där fastigheter inte bara ses som en bostad utan som ett sätt att bevara kapital.

Ytor

Yta:455 m²Terrass:123 m²Tomt:1125 m²

Allmänt

Typ:Hus / Detached VillaEnergiklass: {rating}D

Funktioner

PoolGarageTrädgårdTerrass
Region:Nueva AndalucíaOmråde/Stad:Nueva Andalucía
Begärt pris

€ 5 995 000

Pris per m²
€ 13 176 / m²

Investeringspotential

Pris per m²
€ 13 176 / m²
Jämförelsebas
137 · Fristående Villa, Nueva Andalucía
Medianutgångspris per m²
€ 8 385 / m²
Typiskt intervall
€ 5 981 – 10 725 / m²
Begär mer per m²
0 %
Samma typ & antal sovrum
214 · Hus & villor · Sovrum: 5 · Marbella
Typiskt utgångspris
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median av utgångspriser i EDENOVO-katalogen, inte av slutpriser. Hyresavkastningar är uppskattningar baserade på lokala marknadsdata. Ingen garanti.

Kalkylator för inköpskostnader

€ 5 995 000
€
Överlåtelseskatt (ITP 7%)€ 588 500
Notarie- & registeravgifter (uppskattat)€ 3 500
Juridiska arvoden€ 59 950
Totala skatter & avgifter€ 651 950
Total inköpskostnad€ 6 646 950

Kostnaderna är ungefärliga. Verifiera med din juridiska rådgivare.

Bolånekalkylator

Fastighetspris (€)€ 5 995 000
Kontantinsats20% (€ 1 199 000)
%
år
Lånebelopp€ 4 796 000
Månadsbetalning€ 24 009,91
Nödvändig månadsinkomst€ 80 033,02 / mo

Baserat på 30% av brutto månadsinkomst

Beräkningarna är indikativ. Konsultera en finansiell rådgivare.

Liknande objekt

Utforska fler alternativ i Nueva Andalucía

Visa alla i regionen
Visa alla i regionen
EDN-42095·EUR 5 995 000€ 13 176/m²