Lägenhet i Casares

I hjärtat av industriområdet Los Pedregales i Casares finns nu en unik möjlighet att förvärva en kommersiell tomt om 358 m². Belägen på Calle Taraje, erbjuder denna tomt inte bara en funktionell bas för verksamhet utan även slående panoramautsikt, vilket är ovanligt för industriella lägen. Detta är en perfekt plats för entreprenören som vill kombinera närheten till kusten med en strategisk placering i en av Andalusiens mest karaktärsfulla kommuner. Marken är redo för exploatering enligt gällande stadsplan.

Byggbestämmelserna för denna tomt är mycket generösa och tillåter en total byggnadsyta på 358 m², vilket motsvarar ett utnyttjande på 1 m² byggyta per m² mark. Med en tillåten markexploatering på 100 % kan byggnaden täcka hela tomtens yta. Den maximala höjden är fastställd till 8 meter fördelat på ett plan, vilket ger utmärkta volymer för lager eller verkstad. En betydande fördel är att det är tillåtet att anlägga en källare på upp till 30 % av byggytan utan att det räknas in i den totala byggbara arean, vilket ger värdefull extra förvaring.

För att bevara områdets estetik finns tydliga riktlinjer för byggnadens utformning. Fasader ska utföras i ljusa färger som beige eller creme, och reflekterande material eller metallfasader är inte tillåtna. Taket ska ha en matt grön färg för att harmonisera med Casares naturliga omgivningar. Planen kräver också att parkeringsplatser anordnas inom tomten, vilket säkerställer smidig logistik för både personal och besökare. Hållbarhet och ordning genomsyrar detaljplanen, vilket skyddar din investering över tid.

Området Los Pedregales har ett utmärkt läge med snabb access till de stora transportlederna längs Costa del Sol. Det korta avståndet till både Estepona och de internationella flygplatserna i Malaga och Gibraltar gör detta till en strategisk knutpunkt för distribution och service. Att investera i denna kommersiella tomt i Casares innebär att säkra en plats i en expansiv region där efterfrågan på välplanerad industrimark stadigt ökar.