Lägenhet i Casares

Denna kommersiella tomt på Taraje-gatan i industriområdet Los Pedregales i Casares erbjuder en strategisk möjlighet för företagare och investerare. Med en yta på 358 kvadratmeter är marken redo för utveckling inom ett område dedikerat till lätt industri och serviceverksamhet. Läget i Casares kombinerar praktisk logistik med panoramautsikt, vilket ger en unik profil för ett modernt företag som vill etablera sig på Costa del Sol.

Tomtens byggrätt är generös och tillåter en total byggnadsarea på 358 kvadratmeter, vilket motsvarar ett exploateringsindex på 1 m²/m². En stor fördel är den maximala tomtutnyttjandet på 100%, vilket gör det möjligt att maximera byggnadens fotavtryck. Den tillåtna höjden är en våning eller 8 meter, vilket passar utmärkt för lagerlokaler eller verkstäder som kräver rymd. Dessutom finns möjlighet att bygga en källare på upp till 30% av byggnadens yta utan att det påverkar den totala byggrätten.

För att bibehålla en hög standard i området finns specifika estetiska riktlinjer. Fasader ska vara i ljusa toner såsom beige eller kräm, och taket ska ha en matt grön färg för att harmonisera med landskapet. Inhägnader får vara upp till 2,5 meter höga med lätta materialval. Kommunen är även öppen för arkitektoniskt intressanta projekt som kan tillföra ett estetiskt mervärde till sektorn, vilket ger utrymme för kreativ design och varumärkesprofilering.

Infrastrukturen i Los Pedregales är väl utbyggd med goda vägförbindelser till Estepona och Marbella. Parkeringskravet är satt till en plats per 150 m² byggd yta, vilket säkerställer ordning och tillgänglighet för både personal och kunder. Denna industritomt i Casares representerar en trygg investering i en av Spaniens mest expansiva regioner, perfekt för den som söker en funktionell och välbelägen bas för sin verksamhet.