Golden Visa скасована: 3 легальні шляхи жити в Іспанії у 2026

Коротко: програму Golden Visa за інвестиції від 500 000 € закрито 3 квітня 2025 року. Купівля нерухомості більше не дає права на резиденцію — але й не перешкоджає отримати його інакше. Працюють три легальні шляхи: Digital Nomad Visa, Non-Lucrative Visa і бізнес-структура.

Перше, що варто зрозуміти: скасування Golden Visa не закрило Іспанію для іноземців. Воно закрило один конкретний маршрут — той, де статус купувався разом із квадратними метрами. Решта маршрутів нікуди не зникла, просто вони вимагають не грошей, а відповідності умовам.

Шлях 1. Digital Nomad Visa — для тих, хто працює дистанційно

Віза для тих, чий дохід приходить від клієнтів або роботодавця поза Іспанією.

— Порог доходу: від 2 850 € на місяць для основного заявника (200% від мінімальної зарплати Іспанії). — Підходить IT-фахівцям, підприємцям, консультантам, фрилансерам із закордонними клієнтами. — Дозволяє включити подружжя і дітей. — Веде до довгострокової легалізації.

Ключова вимога — довести, що робота справді не пов'язана з іспанським ринком праці. Контракти, виписки, історія платежів.

Шлях 2. Non-Lucrative Visa — для тих, хто має пасивний дохід

Віза для тих, хто не збирається працювати в Іспанії взагалі: рантьє, ранні пенсіонери, родини, що живуть із капіталу.

— Вимагає доказів достатніх коштів для проживання без трудової діяльності. — Прямо забороняє роботу в Іспанії — це її суть, а не недогляд. — Популярна серед родин, що переїжджають заради якості життя, шкіл і безпеки.

Шлях 3. Бізнес-структура — для підприємців і топ-фахівців

Реальний бізнес-проєкт в Іспанії або віза Highly Qualified Professional. Тут немає фіксованого порогу інвестицій — є вимога до змісту: проєкт має існувати, а не бути оболонкою.

Що змінилося для покупців нерухомості

Раніше купівля від 500 000 € була одночасно інвестицією і заявкою на статус. Тепер це два незалежні рішення. І, парадоксально, так чесніше: нерухомість обирають за її власними якостями — локацією, ціною, ліквідністю, — а не тому, що вона «проходить по порогу».

Практичний висновок: спершу визначте шлях легалізації, потім об'єкт. А не навпаки.

Важливо: візове законодавство змінюється, а терміни й пороги переглядаються. Перед подачею документів перевірте актуальні вимоги в імміграційного юриста — ця стаття дає карту маршрутів, а не юридичну консультацію.

→ Дивитися каталог · Питання щодо вашої ситуації: WhatsApp +34 623 627 070