EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Aloha

Квартира на першому поверсі в Aloha - Main Photo
1 / 16
EDN-44842
У продажу
На ринку з 11 лип. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
108 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця оновлена квартира на першому поверсі розташована у престижному житловому комплексі Los Pinos de Aloha, в самому серці славетної «Долини Гольфу» в Новій Андалусії. Житло пропонує ідеальний баланс між сучасним комфортом та середземноморським затишком. Завдяки своєму розташуванню в районі Алоха, мешканці можуть насолоджуватися тишею та приватністю, перебуваючи лише в кількох хвилинах від галасливого Пуерто-Банус та найкращих пляжів Марбельї.

Загальна площа помешкання становить 108 м², де кожен метр використано раціонально. Простора вітальня-їдальня з мармуровою підлогою та каміном створює атмосферу елегантності. З вітальні є прямий вихід на затишну криту терасу площею 10 м², яка ідеально підходить для ранкової кави з видом на доглянуті сади громади та басейн. Кухня була нещодавно повністю модернізована, отримавши стильні меблі та інтегровану техніку, що задовольнить потреби найвибагливішої господині.

Квартира має дві просторі спальні з вбудованими шафами та дві мармурові ванні кімнати, що забезпечує високий рівень приватності для мешканців та гостей. Планування першого поверху надає відчуття простору та легкий доступ до зелених зон комплексу, що є значною перевагою для родин з дітьми або тих, хто цінує близькість до природи.

Житловий комплекс Los Pinos de Aloha оточений віковими соснами та ландшафтними парками, створюючи унікальний мікроклімат. У безпосередній близькості знаходяться кращі гольф-поля, міжнародні школи та ресторани. Це чудова можливість для придбання нерухомості як для власного проживання, так і для інвестиції, оскільки цей район користується постійним попитом серед орендарів протягом усього року.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:108 m²Тераса:10 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:AlohaРайон/Місто:Aloha

Розташування

Commercial AreaClose To ShopsClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 539 000

22 099 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 991 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 991 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 811 / m²
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 539 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 44 510
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 390
Всього податків та зборів€ 52 700
Загальна вартість купівлі€ 591 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 539 000
Перший внесок30% (€ 161 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 377 300
Щомісячний платіж€ 1 888,85
Необхідний місячний дохід€ 6 296,18 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Aloha

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-44842·EUR 539 000€ 4 991/м²