EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-64003
У продажу
На ринку з 8 серп. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
397 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей дуплекс-пентхаус у Новій Андалусії пропонує унікальну можливість створити індивідуальне житло в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Маючи площу 397 м², об'єкт є ідеальним проєктом для реновації, де кожен квадратний метр може бути адаптований під найвищі вимоги до комфорту та стилю, відкриваючи приголомшливі панорамні краєвиди на море та порт.

Внутрішній простір налічує три спальні та три ванні кімнати. Завдяки вікнам у підлогу, вітальня наповнена сонячним світлом, а межі між внутрішнім та зовнішнім простором стираються. Величезні тераси надають простір для облаштування приватного басейну та літньої кухні, що є незамінним атрибутом середземноморського способу життя в оточенні гольф-полів.

Пентхаус розташований у закритому комплексі з охороною та ландшафтними садами. У комплекті йде приватний гараж та комора. Головною особливістю є краєвид на гору Ла-Конча, який змінюється залежно від часу доби, створюючи неповторну атмосферу. Це чудова інвестиція для тих, хто цінує приватність та якісну інфраструктуру в кроковій доступності від моря.

Район Нова Андалусія славиться своїм спокоєм та близькістю до кращих шкіл, ресторанів та гольф-клубів узбережжя. Близькість до Пуерто-Банус забезпечує легкий доступ до активного соціального життя, зберігаючи при цьому атмосферу заміської резиденції. Проєкт такого масштабу — це рідкісна знахідка на вторинному ринку нерухомості Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:397 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Renovation RequiredОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsGolf ViewsCountry ViewsPanoramic Views

Безпека

Закритий комплекс

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 695 000

69 495 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 750 000
Ціна за м²
€ 4 270 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 270 / m²
База порівняння
46 · Дворівневий пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 854 / m²
Типовий діапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
609 · Квартири · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 595 000 – 1 350 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 695 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 158 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 16 950
Всього податків та зборів€ 178 950
Загальна вартість купівлі€ 1 873 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 695 000
Перший внесок30% (€ 508 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 186 500
Щомісячний платіж€ 5 939,9
Необхідний місячний дохід€ 19 799,66 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-64003·EUR 1 695 000€ 4 270/м²