EDENOVO

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía

Дворівневий пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-81662
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
201 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей дуплекс-пентхаус у Новій Андалусії, розташований у престижному комплексі Vista Real, є втіленням середземноморського стилю життя для тих, хто цінує простір та приватність. Це ідеальний вибір для українських покупців, які шукають якісне житло на Коста-дель-Соль з акцентом на безпеку та розвинену інфраструктуру. Закрита територія з цілодобовою охороною та контролем доступу гарантує спокій, а архітектурні рішення підкреслюють ексклюзивний статус резиденції.

Планування квартири розроблено таким чином, щоб забезпечити максимальний комфорт: вікна виходять на три сторони світу, наповнюючи кімнати світлом протягом усього дня. Центральне місце займає вітальня з високими стелями та каміном, що створює затишну атмосферу. Дві великі спальні мають власні ванні кімнати з джакузі та душовими кабінами, де меблі виготовлені за індивідуальним замовленням. На верхньому поверсі розташований дизайнерський робочий кабінет, інтегрований у простір для продуктивної праці в домашніх умовах.

Особливістю помешкання є тераси площею 59 м², з яких відкриваються панорамні краєвиди на море та гольф-поля. Кухня повністю обладнана сучасною технікою, а система кондиціонування повітря забезпечує приємний мікроклімат у будь-яку пору року. До послуг мешканців — спільний басейн, комора для зберігання речей та ліфт, що забезпечує безперешкодний доступ до житла.

Локація в Долині Гольфу пропонує швидкий доступ до найкращих полів узбережжя, таких як Los Naranjos та La Quinta, всього за 5 хвилин. До розкішного порту Пуерто-Банус можна дістатися за 10 хвилин, а до історичного центру Марбельї — за 20 хвилин. Поруч розташовані міжнародні школи, магазини та ресторани, що робить цей пентхаус чудовим варіантом як для постійного проживання, так і для відпустки.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:201 m²Тераса:59 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsPool ViewsForest Views

Безпека

Цілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortПоруч із містомВ урбанізації
Ціна продажу

€ 950 000

38 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 726 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 726 / m²
База порівняння
46 · Дворівневий пентхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 854 / m²
Типовий діапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просять більше за м²
85 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 84 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 500
Всього податків та зборів€ 96 300
Загальна вартість купівлі€ 1 046 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 950 000
Перший внесок30% (€ 285 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 665 000
Щомісячний платіж€ 3 329,15
Необхідний місячний дохід€ 11 097,16 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-81662·EUR 950 000€ 4 726/м²