EDENOVO

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús

Квартира на першому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 20
EDN-26622
У продажу
На ринку з 17 черв. 2026 р.
6Спальні
7Ванні
575 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе втілення вишуканого життя на узбережжі з цією винятковою квартирою на першому поверсі в престижному комплексі Gray D'Albion, Пуерто Банус. Ця простора дворівнева резиденція пропонує неперевершений прямий доступ до Середземного моря, ідеально поєднуючи розкіш із жвавою енергією найвідомішої пристані Марбельї. Створена для тих, хто цінує конфіденційність і близькість до зручностей світового класу, ця нерухомість забезпечує бажаний спосіб життя на сонячному узбережжі Коста-дель-Соль.

Загальна площа забудови становить вражаючі 575 м², включаючи 488 м² ретельно спроектованих інтер'єрів. Ця квартира має шість просторих спалень і сім розкішних ванних кімнат, що забезпечує достатньо простору та комфорту для мешканців і гостей. Продумане планування включає окрему гостьову квартиру, адаптовану офісну кімнату для віддаленої роботи та зручний гостьовий туалет. Житлові простори плавно перетікають, від елегантної їдальні до просторої вітальні, обидва пропонують захоплюючі прямі види на море, що створюють спокійну та надихаючу атмосферу. Власність також має приватний хамам усередині квартири, додаючи ексклюзивний спа-досвід.

Кожна деталь цієї нової резиденції свідчить про якість та витонченість. Повністю обладнана кухня та суміжне підсобне приміщення забезпечують практичність, а індивідуальні кондиціонери та мармурові підлоги гарантують комфорт та позачасову елегантність протягом усього року. Електричні жалюзі забезпечують легке керування освітленням, а вбудовані шафи максимально збільшують простір для зберігання. Життя на свіжому повітрі не менш вражаюче, з приватною терасою, чарівним балконом та відкритою терасою, доповненими приватним садом — ідеальним місцем для обіду на свіжому повітрі або спокійного відпочинку. Мешканці також мають доступ до спільного басейну, зони для барбекю та трьох приватних паркувальних місць.

Розташована на першій лінії пляжу в Пуерто Банус, ця квартира на першому поверсі пропонує прямий доступ до моря та ідеально розташована в безпечному, закритому комплексі з цілодобовою охороною. Її першокласне розташування означає, що вона знаходиться всього за кілька хвилин від безлічі необхідних зручностей, включаючи відомі міжнародні школи, чемпіонські поля для гольфу та чудові дитячі майданчики. Жвавий центр Пуерто Банус з його дизайнерськими бутіками, вишуканими ресторанами та жвавим нічним життям також знаходиться в легкій доступності, пропонуючи повний та розкішний середземноморський досвід.

Ця нерухомість є чудовою можливістю для вимогливих покупців, які шукають поєднання розкішного життя та стратегічного розташування. Незалежно від того, чи це постійне місце проживання, чи вишуканий відпочинок, її обширні особливості, безпечне середовище та прямий доступ до пляжу підкреслюють її привабливість як першокласної інвестиції на ринку елітної нерухомості Марбельї, обіцяючи як підвищений рівень життя, так і стабільну довгострокову вартість.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:575 m²

Загальне

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentСтан:New Construction

Краєвиди

Sea ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Перша лініяБіля моряПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 500 000

184 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 826 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 826 / m²
База порівняння
32 · Квартира на першому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 921 / m²
Типовий діапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просять більше за м²
40 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 439 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 45 000
Всього податків та зборів€ 487 500
Загальна вартість купівлі€ 4 987 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 500 000
Перший внесок30% (€ 1 350 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 150 000
Щомісячний платіж€ 15 769,64
Необхідний місячний дохід€ 52 565,47 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-26622·EUR 4 500 000€ 7 826/м²