EDENOVO

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús

Квартира на середньому поверсі в Puerto Banús - Main Photo
1 / 28
EDN-65317
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
100 m²Площа
Urban ViewsКраєвиди

Опис

Ця квартира на середньому поверсі в Пуерто-Банус — це втілення середземноморського комфорту в одному з найпрестижніших районів узбережжя Коста-дель-Соль. Помешкання розташоване в кроковій доступності від знаменитої марини, що робить його ідеальним варіантом для тих, хто цінує близькість до моря та розвинену інфраструктуру. Завдяки південно-східній орієнтації, кімнати наповнюються м'яким ранковим світлом, створюючи затишну атмосферу для життя та відпочинку.

Планування площею 100 м² включає дві просторі спальні та дві ванні кімнати, що забезпечує достатньо простору для сім'ї або гостей. Родзинкою помешкання є кутова тераса площею 20 м², яка виходить із вітальні та пропонує чудовий простір для обідів на свіжому повітрі. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою, а окрема господарська кімната додає практичності у щоденному побуті.

Технічне оснащення квартири відповідає високим стандартам: мармурова підлога, система кондиціонування повітря (тепло/холод) та подвійні склопакети для шумоізоляції. Закритий житловий комплекс пропонує мешканцям цілодобову охорону, доступ до басейну, сучасний тренажерний зал та корти для падл-тенісу. Також передбачено зручний доступ для осіб з обмеженими можливостями та ліфт, що веде безпосередньо до підземного паркінгу.

Локація вражає своєю зручністю: поруч розташовані торгові центри, елітні бутики, школи та зупинки громадського транспорту. Наявність власного гаражного місця в підземному паркінгу є вагомою перевагою в цьому популярному районі. Це чудова можливість для придбання нерухомості з метою власного проживання або як вигідна інвестиція з високим потенціалом оренди завдяки постійному попиту в Пуерто-Банус.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:100 m²Тераса:20 m²

Загальне

Тип:Квартира / Middle Floor ApartmentСтан:Good ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Urban Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Commercial AreaБіля моряПортClose To PortClose To ShopsClose To SeaClose To SchoolsMarinaClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 640 000

26 240 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 400 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 400 / m²
База порівняння
86 · Квартира на середньому поверсі, Puerto Banús
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 425 / m²
Типовий діапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
576 · Квартири · Спалень: 2 · Marbella
Медіанна ціна пропозиції
€ 578 000
Типова ціна пропозиції
€ 450 000 – 795 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 640 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 53 600
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 400
Всього податків та зборів€ 62 800
Загальна вартість купівлі€ 702 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 640 000
Перший внесок30% (€ 192 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 448 000
Щомісячний платіж€ 2 242,79
Необхідний місячний дохід€ 7 475,98 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-65317·EUR 640 000€ 6 400/м²