EDENOVO

Дворівневий пентхаус в San Pedro de Alcántara

Дворівневий пентхаус в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 31
EDN-48234
У продажу
На ринку з 18 лип. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
338 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей вражаючий дворівневий пентхаус у Сан-Педро-де-Алькантара пропонує унікальний формат проживання «Sky Villa», що поєднує приватність вілли з комфортом сучасних апартаментів. Розташований на прибережній стороні міста, об'єкт знаходиться в автентичному іспанському районі, що стрімко розвивається. Це ідеальне місце для тих, хто цінує близькість до моря, розвинену міську інфраструктуру та високу якість будівництва. Пентхаус виділяється на ринку завдяки наявності власного ліфта та індивідуального басейну на даху.

Планування помешкання продумане до дрібниць: приватний ліфт веде безпосередньо з гаража до житлової зони. На першому рівні розташовані три просторі спальні з власними ванними кімнатами, а також світла вітальня відкритого типу, об'єднана з сучасною кухнею. Верхній поверх — це справжній центр розваг із другою кухнею, зоною барбекю та універсальною кімнатою, яку можна використовувати як кабінет, кінозал або тренажерний зал. Панорамні вікна та балкони Джульєтти забезпечують постійний зв'язок з навколишніми пейзажами.

Головною перевагою є тераса площею 58 м² з приватним басейном із підігрівом, звідки відкриваються панорамні краєвиди на Середземне море, гори та порт. Нерухомість оснащена системою підігріву підлоги по всьому будинку, кондиціонерами, сонячними панелями та електричними жалюзі. Завдяки найвищому класу енергоефективності (A), власники отримують значну економію на комунальних витратах та максимальний комфорт у будь-яку пору року.

Розташування дозволяє насолоджуватися середземноморським стилем життя без компромісів: пляж знаходиться всього за 1 км, а центр міста з магазинами та ресторанами — у 5 хвилинах пішки. Поруч розташовані елітні гольф-поля та престижні міжнародні школи, що робить цей пентхаус чудовим вибором для сімейного проживання. Високий потенціал для оренди та стабільне зростання цін у цьому районі підкреслюють інвестиційну привабливість об'єкта.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:338 m²Тераса:58 m²

Загальне

Тип:Квартира / Penthouse DuplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}A

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsPool ViewsUrban Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражТерасаSea view
Регіон:San Pedro de AlcántaraРайон/Місто:San Pedro de Alcántara

Розташування

Commercial AreaБіля моряClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 200 000

49 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 550 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 550 / m²
База порівняння
92 · San Pedro de Alcántara
Медіана запитуваних цін за м²
€ 4 973 / m²
Типовий діапазон
€ 4 136 – 6 803 / m²
Просять більше за м²
85 %
Той самий тип і кількість спалень
124 · Квартири · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 798 000 – 2 491 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 109 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 000
Всього податків та зборів€ 124 500
Загальна вартість купівлі€ 1 324 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 200 000
Перший внесок30% (€ 360 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 840 000
Щомісячний платіж€ 4 205,24
Необхідний місячний дохід€ 14 017,46 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Pedro de Alcántara

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-48234·EUR 1 200 000€ 3 550/м²