EDENOVO

Комерційна в Coín

Комерційна в Coín - Main Photo
1 / 26
EDN-11032
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
3Ванні
395 m²Площа
Street ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі ексклюзивне комерційне приміщення в самому центрі міста Коїн, яке є ідеальним майданчиком для розвитку вашого бізнесу на півдні Іспанії. Завдяки стратегічному розташуванню в зоні з високим пішохідним та автомобільним трафіком, цей об'єкт площею 395 м² забезпечує максимальну видимість для вашого бренду. Коїн відомий своєю автентичною атмосферою та розвиненою інфраструктурою, що робить його привабливим як для місцевих жителів, так і для численної іноземної громади.

Планування будівлі вражає своєю функціональністю та продуманістю. Приміщення розділене на два рівні, сполучені власним внутрішнім ліфтом, що забезпечує зручність для персоналу та клієнтів. Нижній поверх являє собою великий відкритий простір, який легко адаптувати під клініку, освітній центр або сучасний коворкінг. Також тут розташовані приватний кабінет, окрема кімната та власна кухня. На верхньому поверсі знаходяться три просторі та світлі офіси, ідеальні для концентрації та продуктивної роботи.

Серед технічних характеристик варто відзначити наявність трьох санвузлів (один з яких пристосований для людей з обмеженими можливостями), систему кондиціонування повітря та складське приміщення. Великі вікна наповнюють простір природним світлом, створюючи приємну робочу атмосферу. Два незалежні входи відкривають широкі можливості для інвестицій: ви можете використовувати обидва поверхи для власного бізнесу або здавати їх в оренду окремо, отримуючи подвійний прибуток.

Зручність розташування підкреслюється близькістю до громадської парковки, що знімає питання пошуку місця для авто. Коїн знаходиться всього за 25-30 хвилин їзди від Малаги та Марбельї, що дозволяє легко поєднувати бізнес із середземноморським стилем життя. Це універсальне комерційне приміщення є надійним активом, який поєднує в собі високу якість будівництва та вигідне географічне положення на карті Андалусії.

Площі

Площа:395 m²

Загальне

Тип:Комерційна / BusinessСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Street Views

Клімат

Кондиціонер
Регіон:CoínРайон/Місто:Coín

Розташування

TownCommercial AreaVillageClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 790 000

32 390 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 000 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 790 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 68 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 900
Всього податків та зборів€ 78 700
Загальна вартість купівлі€ 868 700

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 790 000
Перший внесок30% (€ 237 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 553 000
Щомісячний платіж€ 2 768,45
Необхідний місячний дохід€ 9 228,16 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Coín

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-11032·EUR 790 000€ 2 000/м²