Комерційна в El Paraiso

Ця комерційна нерухомість в Ель-Параїсо, Естепона, є стратегічним активом на ділянці площею 2133 м². Розташована в урбанізації Ель-Пілар, власність пропонує ідеальний баланс між приватністю другої лінії та близькістю до головної прибережної артерії. Це район з розвиненою інфраструктурою, де попит на комерційні площі стабільно зростає завдяки високій концентрації резиденцій преміум-класу та гольф-клубів.

Центральним об'єктом є повністю оновлений ресторан площею 230 м², що вирізняється відкритим плануванням та сучасним дизайном. Ресторан повністю готовий до роботи, має професійну кухню та просторі тераси площею 142 м², які плавно переходять у ландшафтний сад. З території відкриваються чудові краєвиди на море та гольф-поля, що робить цей об'єкт привабливим для елітної клієнтури.

Додаткову цінність забезпечує затверджений проект будівництва бізнес-центру на північній частині ділянки. Проект передбачає зведення восьми офісних або комерційних юнітів у чотирьох окремих будівлях. Кожен юніт спроектований у стилі лофт з двома рівнями та власною терасою на даху. Архітектурне рішення фокусується на панорамному склінні та інтегрованих зелених зонах, створюючи ідеальні умови для сучасного бізнесу.

Власність знаходиться в безпосередній близькості до моря, портів та всієї необхідної міської інфраструктури. Безпека забезпечується встановленою системою сигналізації. Розрахунковий дохід від оренди ресторану становить 140 000 євро на рік, що забезпечує прибутковість на рівні 5,2%, не враховуючи потенціал від реалізації офісної частини проекту.

Інвестиція в Ель-Параїсо пропонує гнучкість: власник може розвивати бізнес-центр або розширити паркову зону для ресторану, підвищуючи його оренду вартість. Це рідкісна можливість придбати комерційний об'єкт з готовим орендним бізнесом та потенціалом для девелопменту в одній з найкращих локацій Коста-дель-Соль.