EDENOVO

Комерційна в Marbella

Комерційна в Marbella - Main Photo
1 / 23
EDN-141804
У продажу
На ринку з 15 жовт. 2026 р.
8Спальні
8Ванні
468 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей бутик-готель на продаж у Марбельї, зведений у 1930 році, є унікальною архітектурною пам'яткою, що зберігає автентичний андалузький шарм у самому центрі старого міста. Головною особливістю будівлі площею 468 м² є два внутрішні дворики-патіо, прикрашені зеленню, які створюють атмосферу приватності та спокою серед мальовничих історичних вулиць.

На даний момент готель пропонує 8 номерів, кожен з яких має індивідуальний стиль та продумане планування. Просторі вітальні та зони загального користування гармонійно поєднують традиційні деталі з сучасним комфортом. Важливою перевагою для майбутнього власника є потенціал для розширення: існуючі площі дозволяють збільшити кількість номерів, що відкриває додаткові можливості для розвитку готельного бізнесу.

Інтер'єри вирізняються використанням натуральних матеріалів та м'якою кольоровою гамою, а з верхніх рівнів відкриваються захоплюючі краєвиди на море та порт. Будівля повністю обладнана системою кондиціонування повітря. Поєднання традиційних балконів, що виходять на старі вулички, та сучасних зручностей робить цей об'єкт привабливим для вимогливих гостей.

Завдяки розташуванню поруч із пляжем та портом, готель знаходиться в епіцентрі культурного та світського життя Марбельї. Уся необхідна інфраструктура, включаючи вишукані ресторани та бутіки, розташована в кроковій доступності. Це виняткова інвестиція в нерухомість Коста-дель-Соль, що поєднує в собі історичну цінність та високий потенціал комерційного використання в одному з найпрестижніших регіонів Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:468 m²

Загальне

Тип:Комерційна / HotelСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West Facing

Клімат

Кондиціонер
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella

Розташування

TownClose To SeaClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 3 900 000

159 900 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 333 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 900 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 379 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 39 000
Всього податків та зборів€ 421 500
Загальна вартість купівлі€ 4 321 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 900 000
Перший внесок30% (€ 1 170 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 730 000
Щомісячний платіж€ 13 667,02
Необхідний місячний дохід€ 45 556,74 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-141804·EUR 3 900 000€ 8 333/м²