EDENOVO

Комерційна в Nueva Andalucía

Комерційна в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 9
EDN-16399
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
52 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей комерційний офіс у Новій Андалусії, розташований у знаменитому комплексі Aloha Gardens, є ідеальним майданчиком для відкриття або розширення вашого бізнесу в Марбельї. Район Алоха відомий своєю вишуканою атмосферою та концентрацією успішних міжнародних компаній, що забезпечує стабільний потік платоспроможних клієнтів. Це престижна локація, яка підкреслить статус будь-якого підприємства, від приватної практики до спеціалізованої клініки.

Приміщення площею 52 м² має продумане планування, яке включає дві універсальні кімнати та санвузол. Завдяки великим вікнам основна робоча зона отримує максимум природного світла, що створює комфортні умови для роботи та прийому відвідувачів. Офіс пропонується без меблів, що відкриває широкі можливості для індивідуального зонування та дизайну під конкретні потреби: кабінет фізіотерапії, косметологічний центр або сучасний офіс для консультацій.

Об’єкт оснащений системою кондиціонування повітря, що є критично важливим для клімату Коста-дель-Соль. Розташування на другому поверсі (first floor) забезпечує гарний огляд та доступність, а з вікон відкриваються види на навколишні гольф-поля та прибережну зону. Висока якість будівництва та доглянутий стан комплексу Aloha Gardens роблять цю нерухомість готовою до швидкої адаптації під ваш бізнес-проєкт.

Локація в самому центрі «Долини гольфу» поблизу клубів Las Brisas та Aloha гарантує зручну транспортну розв'язку та наявність місць для паркування. Поруч розташовані ресторани, банки та житлові квартали, що створює динамічне бізнес-середовище. Ця комерційна нерухомість пропонує стратегічне розташування, світлий внутрішній простір та високий інвестиційний потенціал у одному з найпопулярніших районів Марбельї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:52 m²

Загальне

Тип:Комерційна / OfficeСтан:Good ConditionОрієнтація:West Facing

Краєвиди

Mountain ViewsUrban ViewsStreet Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 245 000

10 045 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 712 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 245 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 19 600
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 2 450
Всього податків та зборів€ 24 250
Загальна вартість купівлі€ 269 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 245 000
Перший внесок30% (€ 73 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 171 500
Щомісячний платіж€ 858,57
Необхідний місячний дохід€ 2 861,9 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16399·EUR 245 000€ 4 712/м²