EDENOVO

Комерційна в Puerto Banús

Комерційна в Puerto Banús - Main Photo
1 / 14
EDN-130007
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
90 m²Площа
Urban ViewsКраєвиди

Опис

Цей офіс у Пуерто-Банус, що пройшов повну реновацію, розташований у відомому бізнес-центрі та пропонує рідкісну перевагу — великий підземний паркінг безпосередньо в будівлі. Це забезпечує зручний доступ для власників та клієнтів у серці комерційної зони Марбельї, де питання паркування є критично важливим.

Внутрішній простір площею 90 м² грамотно зонований: тут розташовані два приватні кабінети та окрема кімната для переговорів. Основну частину займає світла зона open-plan, розрахована на 6–8 робочих місць. Для комфорту співробітників облаштована власна кухня, а санвузли знаходяться в загальних зонах офісного центру.

Приміщення вирізняється високим рівнем приватності завдяки професійній звукоізоляції стін. Офіс обладнаний системою кондиціонування та ліфтом, а з вікон відкривається вид на море та порт. Сучасний ремонт дозволяє розпочати роботу без додаткових вкладень у підготовку приміщення.

Локація поруч із портом та пляжем гарантує постійний потік ділової активності. У кроковій доступності знаходяться ресторани, банки та професійні сервіси, що робить цей об'єкт вигідним рішенням для розміщення штаб-квартири або представництва компанії на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:90 m²

Загальне

Тип:Комерційна / OfficeСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Urban Views

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Commercial AreaClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 470 000

19 270 000 UAH

Початкова ціна
€ 490 000
Ціна за м²
€ 5 222 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 470 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 38 300
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 700
Всього податків та зборів€ 45 200
Загальна вартість купівлі€ 515 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 470 000
Перший внесок30% (€ 141 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 329 000
Щомісячний платіж€ 1 647,05
Необхідний місячний дохід€ 5 490,17 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-130007·EUR 470 000€ 5 222/м²