EDENOVO

Комерційна в Puerto Banús

Комерційна в Puerto Banús - Main Photo
1 / 13
EDN-17862
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
156 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Забезпечте своєму бізнесу престижну адресу в самому серці Марбельї. Цей комерційний офіс у Пуерто-Банус площею 156 м² розташований на останньому поверсі відомого бізнес-центру, що гарантує тишу та ексклюзивність. Завдяки східній орієнтації, приміщення наповнюється природним світлом, створюючи ідеальні умови для продуктивної праці та комфорту співробітників.

Планування офісу є повністю відкритим (діафанічним), що відкриває безмежні можливості для створення індивідуального інтер’єру — від сучасного хай-тек кабінету до затишного креативного хабу. Особливістю об’єкта є власна тераса площею 20 м², з якої відкриваються надихаючі панорамні краєвиди на море та порт. Це ідеальне місце для ранкової кави або ділових зустрічей на свіжому повітрі.

Приміщення оснащене сучасною системою кондиціонування повітря та знаходиться під цілодобовою охороною в межах закритого комплексу. Зручність доступу забезпечується ліфтами та наявністю паркувальних місць у підземному гаражі торгового центру. Краєвиди на яхти та середземноморське узбережжя додають приміщенню особливого статусу, який оцінять ваші клієнти та партнери.

Офіс розташований у безпосередній близькості до торгового центру El Corte Inglés, елітних бутиків та банківських установ. Локація на березі моря поєднує ділову активність із можливістю відпочинку на пляжі лише за кілька хвилин від робочого місця. Це вигідна інвестиція в нерухомість, що забезпечує стабільний попит завдяки своєму унікальному розташуванню в епіцентрі розкоші Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:156 m²Тераса:20 m²

Загальне

Тип:Комерційна / OfficeСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsBeach ViewsPanoramic Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

Кондиціонер

Особливості

ТерасаSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

TownБіля моряПортClose To PortПоруч із містомClose To SchoolsMarinaClose To MarinaFront Line Beach Complex
Ціна продажу

€ 625 000

25 625 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 006 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 625 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 52 250
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 250
Всього податків та зборів€ 61 300
Загальна вартість купівлі€ 686 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 625 000
Перший внесок30% (€ 187 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 437 500
Щомісячний платіж€ 2 190,23
Необхідний місячний дохід€ 7 300,76 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17862·EUR 625 000€ 4 006/м²