EDENOVO

Комерційна в Puerto de Cabopino

Комерційна в Puerto de Cabopino - Main Photo
1 / 9
EDN-21472
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
—Спальні
3Ванні
150 m²Площа
Port ViewsКраєвиди

Опис

Цей комерційний об'єкт у Пуерто-де-Кабопіно є рідкісною можливістю придбати готовий ресторанний бізнес у самому серці однієї з найпрестижніших марин Марбельї. Розташований на першій лінії порту, ресторан приваблює міжнародну аудиторію та місцевих жителів завдяки своєму автентичному шарму та сучасному дизайну після недавньої повної реконструкції. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає стабільний дохід у сфері гостинності на Коста-дель-Соль.

Внутрішній простір площею 150 м² розрахований на 50 гостей, а тераса площею 60 м² з видом на море вміщує ще 40 відвідувачів. Планування включає три санвузли, професійно обладнану кухню та складське приміщення для зберігання продукції. Система кондиціонування забезпечує комфортну температуру в будь-яку пору року, що важливо для підтримки високого рівня сервісу.

Заклад має всі необхідні дозволи, включаючи рідкісну ліцензію на живу музику до 2:00 ночі, що дозволяє створювати унікальну атмосферу для вечірнього дозвілля. Завдяки високим оцінкам у соціальних мережах та на платформах відгуків, ресторан вже має сформовану репутацію та лояльну клієнтську базу, що значно знижує ризики для нового власника.

Інфраструктура району включає межування з піщаними пляжами та відомими гольф-курортами. Пуерто-де-Кабопіно відомий своєю спокійною, але водночас ексклюзивною атмосферою, що робить цей ресторан вигідною інвестицією в нерухомість на узбережжі, де попит на якісні гастрономічні заклади залишається незмінно високим.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:150 m²Тераса:60 m²

Загальне

Тип:Комерційна / RestaurantСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Port Views

Клімат

КондиціонерHot A/C

Особливості

Тераса
Регіон:Puerto de CabopinoРайон/Місто:Puerto de Cabopino

Розташування

Біля моряClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaClose To MarinaFront Line Beach Complex
Ціна продажу

€ 249 000

10 209 000 UAH

Ціна за м²
€ 1 660 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 249 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 19 920
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 2 490
Всього податків та зборів€ 24 610
Загальна вартість купівлі€ 273 610

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 249 000
Перший внесок30% (€ 74 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 174 300
Щомісячний платіж€ 872,59
Необхідний місячний дохід€ 2 908,62 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto de Cabopino

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21472·EUR 249 000€ 1 660/м²