EDENOVO

Комерційна в San Pedro de Alcántara

Комерційна в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 14
EDN-17340
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
171 m²Площа
Urban ViewsКраєвиди

Опис

Пропозиція цього комерційного приміщення в Сан-Педро-де-Алькантара є ідеальним варіантом для підприємців, які цінують якість та стратегічне розташування. Об'єкт знаходиться в самому серці міста, що входить до муніципалітету Марбельї, і пропонує поєднання традиційного іспанського затишку з інфраструктурою преміум-класу.

Приміщення загальною площею 171 м² має продумане зонування. Основний поверх займає світлий зал з барною стійкою, де можна приймати відвідувачів. Нижній рівень, куди можна дістатися сходами або сучасним ліфтом, облаштований під професійну кухню з холодильними камерами та вбиральнями. Також у цоколі розташована затишна приватна зала на 12 осіб, що дозволяє проводити закриті заходи або ділові зустрічі в приватній атмосфері.

Серед технічних переваг — встановлена система кондиціонування та великі фасадні вікна. З приміщення відкриваються види на море та навколишні гольф-поля, що додає об'єкту особливої привабливості. Можливість облаштування столиків на терасі перед входом значно розширює потенціал для ресторанного бізнесу, враховуючи сонячний клімат Коста-дель-Соль.

Локація вирізняється чудовою транспортною розв'язкою та близькістю до моря. Поруч розташовані магазини, школи та популярні ресторани, що гарантує постійний потік клієнтів. Сан-Педро-де-Алькантара відомий своїм просторим променадом та новими парковими зонами, що робить його одним із найбажаніших місць для інвестицій у комерційну нерухомість.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:171 m²

Загальне

Тип:Комерційна / RestaurantСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Urban ViewsStreet Views

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C
Регіон:San Pedro de AlcántaraРайон/Місто:San Pedro de Alcántara

Розташування

TownSuburbanCommercial AreaVillageClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 477 500

19 577 500 UAH

Початкова ціна
€ 515 000
Ціна за м²
€ 2 792 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 477 500
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 38 975
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 775
Всього податків та зборів€ 45 950
Загальна вартість купівлі€ 523 450

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 477 500
Перший внесок30% (€ 143 250)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 334 250
Щомісячний платіж€ 1 673,33
Необхідний місячний дохід€ 5 577,78 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Pedro de Alcántara

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17340·EUR 477 500€ 2 792/м²