EDENOVO

Комерційна в San Pedro de Alcántara

Комерційна в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 27
EDN-66514
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
9Спальні
9Ванні
600 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей сучасний комплекс апартаментів у Сан-Педро-де-Алькантара, завершений у 2024 році, є втіленням нової якості життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Будівля пропонує унікальну гнучкість: її можна використовувати як розкішну приватну резиденцію для великої родини або як готовий бізнес-проєкт з високою очікуваною дохідністю. Особливістю об'єкта є енергоефективність класу А, що є рідкістю для регіону та забезпечує значну економію на утриманні житла при максимальному комфорті.

Простір площею 600 м² розподілений між чотирма незалежними житловими одиницями. Це два апартаменти з двома спальнями, один компактний варіант з однією спальнею та вражаючий дворівневий пентхаус Sky Villa. Пентхаус є справжньою перлиною будівлі: він має власний підігрівний басейн площею 34 м² на даху, літню кухню та зону для барбекю. Це ідеальне місце для вечірок або спокійного відпочинку з панорамним видом на море та гірські вершини Марбельї.

Внутрішнє оздоблення виконане з використанням преміальних матеріалів. Усі приміщення обладнані кондиціонерами та сучасною кухонною технікою, а пентхаус додатково оснащений системою підігріву підлоги по всій площі. Будівля має ліфт, що з'єднує всі поверхи, а також приватний гараж на два автомобілі, який за бажанням можна перетворити на комерційну площу для магазину чи офісу. Встановлені сонячні панелі та електричні ролети підкреслюють сучасний підхід до будівництва.

Розташування комплексу дозволяє насолоджуватися справжньою іспанською атмосферою поруч із розвиненою інфраструктурою. Пляж знаходиться всього в кілометрі від порогу, а центр міста з його затишними кафе та торговим центром — у декількох хвилинах пішки. Сусідство з новими елітними комплексами, ціна яких значно перевищує мільйон євро, гарантує капіталізацію вашої інвестиції. Порт Пуерто-Банус та найкращі гольф-клуби регіону розташовані в межах 6-10 хвилин їзди на авто.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:600 m²Тераса:58 m²Ділянка:158 m²

Загальне

Тип:Комерційна / Apartment ComplexСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}A

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsPool ViewsUrban Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражТерасаSea view
Регіон:San Pedro de AlcántaraРайон/Місто:San Pedro de Alcántara

Розташування

Commercial AreaБіля моряClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 100 000

86 100 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 500 / m²

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 100 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 199 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 21 000
Всього податків та зборів€ 223 500
Загальна вартість купівлі€ 2 323 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 100 000
Перший внесок30% (€ 630 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 470 000
Щомісячний платіж€ 7 359,17
Необхідний місячний дохід€ 24 530,55 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Pedro de Alcántara

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-66514·EUR 2 100 000€ 3 500/м²