EDENOVO

Садиба / Фінка в Alhaurín de la Torre

Садиба / Фінка в Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 27
EDN-128163
У продажу
На ринку з 9 жовт. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
380 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця нерухомість в Алаурін-де-ла-Торре є унікальною пропозицією завдяки своєму повністю легальному статусу (не потребує AFO), що дозволяє здійснити повну перебудову будівлі площею 380 м² на ділянці 10 500 м². Високе розташування забезпечує виняткові панорамні краєвиди на долину та гори Сьєрра-де-лас-Ньєвес у південному та західному напрямках.

Верхній поверх площею 150 м² містить простору вітальню з каміном на дровах, яка має вихід на величезну терасу площею 80 м². Внутрішній простір включає три спальні з власними ванними кімнатами, гостьовий туалет та велику кухню з пральнею. Нижній рівень площею 230 м² обладнаний вікнами і наразі використовується як гараж на кілька автомобілів.

Навколо будинку розбитий сад з пальмами, оливками та фруктовими деревами: абрикосами, волоськими горіхами та апельсинами. Маєток підключений до міської електромережі та водопроводу, а також має дві власні свердловини для іригації. Територія захищена електричними воротами та має зручний під'їзд до нижнього рівня будівлі.

Локація ідеально підходить для любителів активного відпочинку: Lauro Golf знаходиться всього за 5 хвилин їзди. До центру міста Алаурін-де-ла-Торре можна дістатися за 7 хвилин, а до Алаурін-ель-Гранде — за 5 хвилин. Наявність великої вільної ділянки створює можливості для вирощування авокадо або інших сільськогосподарських культур.

Про локацію: Málaga

Малага — найбільше місто Коста-дель-Соль з населенням агломерації 1,1 мільйона осіб.

Площі

Площа:380 m²Ділянка:10500 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Renovation RequiredОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden Views

Безпека

Домофон

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Alhaurín de la TorreРайон/Місто:Alhaurín de la Torre

Розташування

За містом
Ціна продажу

€ 469 000

19 229 000 UAH

Ціна за м²
€ 1 234 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 234 / m²
База порівняння
52 · Alhaurín de la Torre
Медіана запитуваних цін за м²
€ 2 626 / m²
Типовий діапазон
€ 2 233 – 3 208 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
72 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Málaga
Медіанна ціна пропозиції
€ 493 000
Типова ціна пропозиції
€ 380 000 – 684 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 469 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 38 210
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 690
Всього податків та зборів€ 45 100
Загальна вартість купівлі€ 514 100

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 469 000
Перший внесок30% (€ 140 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 328 300
Щомісячний платіж€ 1 643,55
Необхідний місячний дохід€ 5 478,49 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Málaga Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Alhaurín de la Torre

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-128163·EUR 469 000€ 1 234/м²