EDENOVO

Окрема вілла в Alhaurín de la Torre

Окрема вілла в Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 29
EDN-142369
У продажу
На ринку з 16 жовт. 2026 р.
6Спальні
4Ванні
300 m²Площа
Panoramic ViewsКраєвиди

Опис

Особливістю цієї вілли в Альаурін-де-ла-Торре є наявність просторого напівпідвального приміщення площею понад 100 м², яке перетворене на повноцінне друге помешкання з окремим входом. Ця автономна частина будинку має власну кухню, вітальню та дві спальні, що створює ідеальні умови для проживання двох сімей або гостей в одному об'єкті. Основна резиденція вирізняється високою якістю оздоблення та продуманим плануванням, що забезпечує максимальний комфорт.

Внутрішній простір організовано дуже функціонально: на першому поверсі розташована світла вітальня з каміном, окрема кухня з коморою та пральнею, а також одна спальня. Другий поверх відведено під три двомісні спальні, серед яких головна виділяється індивідуальною гардеробною кімнатою. Напівпідвал фактично дублює зручності будинку, маючи власний санвузол та житлові зони, доступ до яких можливий як зсередини, так і з вулиці.

Технічне оснащення будинку включає систему фотоелектричних та термічних сонячних панелей, що значно підвищує його енергоефективність. У всіх кімнатах встановлено кондиціонери (тепло/холод), підлога викладена натуральним деревом, а вікна мають подвійне скління. На ділянці розташована зона відпочинку з басейном, штучним газоном та професійно облаштованим місцем для барбекю під перголами.

Будинок знаходиться в престижному районі, всього в декількох хвилинах ходьби від початкових і середніх шкіл та місцевої інфраструктури. Орієнтація на південний захід забезпечує чудову інсоляцію та панорамні краєвиди на порт. Завдяки близькості до автомагістралі, поїздка до Малаги або Марбельї займає мінімум часу, що робить цю нерухомість зручною для активного сімейного життя.

Про локацію: Málaga

Малага — найбільше місто Коста-дель-Соль з населенням агломерації 1,1 мільйона осіб.

Площі

Площа:300 m²Тераса:300 m²Ділянка:400 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Panoramic Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Alhaurín de la TorreРайон/Місто:Alhaurín de la Torre

Розташування

Commercial AreaClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 720 000

29 520 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 400 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 400 / m²
База порівняння
32 · Окрема вілла, Alhaurín de la Torre
Медіана запитуваних цін за м²
€ 2 727 / m²
Типовий діапазон
€ 2 180 – 3 333 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
32 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Málaga
Типова ціна пропозиції
€ 754 000 – 1 642 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 720 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 61 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 200
Всього податків та зборів€ 71 000
Загальна вартість купівлі€ 791 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 720 000
Перший внесок30% (€ 216 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 504 000
Щомісячний платіж€ 2 523,14
Необхідний місячний дохід€ 8 410,48 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Málaga Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Alhaurín de la Torre

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-142369·EUR 720 000€ 2 400/м²