EDENOVO

Садиба / Фінка в Alhaurín el Grande

Садиба / Фінка в Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 25
EDN-15837
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
980 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця унікальна House / Finca - Cortijo в Алаурін-ель-Гранде є втіленням андалузького простору та інвестиційної далекоглядності. Маючи величезну ділянку площею 57 000 м², маєток розташований лише в 10 хвилинах від Технологічного парку Малаги та в 25 хвилинах від історичного центру міста. На території вже ростуть близько 5 000 пальм, які є готовим комерційним активом. Це ідеальне місце для тих, хто цінує приватність, але хоче залишатися в кроковій доступності до розвиненої інфраструктури та гольф-курортів.

Головний будинок вражає своїми масштабами: вітальня з виходом на терасу, велика кухня з коморою та повноцінний велнес-центр безпосередньо в будівлі, що включає критий басейн, турецьку лазню та сауну. На другому поверсі розташовані чотири спальні з власними ванними кімнатами. Господарська майстер-спальня має гардеробну та вихід на простору терасу, звідки відкриваються панорамні краєвиди на долину та гольф-поля. Нижній рівень будинку відведено під винний льох, більярдну з баром та робочий кабінет.

Окрім основної вілли, на ділянці розташований окремий гостьовий будинок з власною кухнею та великим гаражем на кілька авто. Також передбачено спеціальний будиночок для барбекю з автентичною піччю. Технічне оснащення маєтку включає сучасні системи зрошення, кондиціонування повітря та комплексну систему безпеки з сигналізацією. Територія повністю закрита, що гарантує спокій та відсутність сторонніх очей.

Перспективність цього об'єкта підкріплюється можливістю додаткового будівництва. За умови отримання відповідних ліцензій, на ділянці можна забудувати до 10% площі, що становить близько 17 000 м² у три поверхи. Це відкриває широкі можливості для створення масштабного туристичного проєкту або розкішної резиденції. Така нерухомість у провінції Малага є надійним активом, що поєднує в собі середземноморський стиль життя та високий потенціал зростання вартості.

Про локацію: Málaga

Малага — найбільше місто Коста-дель-Соль з населенням агломерації 1,1 мільйона осіб.

Площі

Площа:980 m²Тераса:40 m²Ділянка:57000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsCourtyard ViewsUrban Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Alhaurín el GrandeРайон/Місто:Alhaurín el Grande

Розташування

За містомMountain PuebloClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 750 000

112 750 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 806 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 806 / m²
База порівняння
75 · Alhaurín el Grande
Медіана запитуваних цін за м²
€ 2 340 / m²
Типовий діапазон
€ 1 947 – 3 059 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
32 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Málaga
Типова ціна пропозиції
€ 754 000 – 1 642 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 750 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 264 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 27 500
Всього податків та зборів€ 295 000
Загальна вартість купівлі€ 3 045 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 750 000
Перший внесок30% (€ 825 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 925 000
Щомісячний платіж€ 9 637
Необхідний місячний дохід€ 32 123,35 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Málaga Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Alhaurín el Grande

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15837·EUR 2 750 000€ 2 806/м²