EDENOVO

Садиба / Фінка в Alora

Садиба / Фінка в Alora - Main Photo
1 / 42
EDN-38246
У продажу
На ринку з 23 черв. 2026 р.
3Спальні
3Ванні
96 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця нещодавно відреставрована фінка в Алорі є втіленням мрії про спокійне життя серед мальовничої природи Андалусії. Розташована на величезній ділянці площею майже 14 000 м², садиба пропонує повну приватність та простір для реалізації будь-яких ідей. Територія повністю огороджена та засаджена оливковими і фруктовими деревами, що створює атмосферу справжнього середземноморського оазису. Головною особливістю є приголомшливі панорамні краєвиди на гори та долину, які відкриваються з кожної точки маєтку.

Будинок площею 96 м² пройшов повну модернізацію, зберігши при цьому свій характер. Інтер'єр включає три світлі спальні, кожна з яких має власну сучасну ванну кімнату, що забезпечує максимальний рівень комфорту для мешканців та гостей. Кухня відкритого планування обладнана сучасною технікою та інтегрована у вітальню, де затишний камін створює особливу атмосферу ввечері. Система кондиціонування повітря гарантує приємну прохолоду під час спекотного іспанського літа.

Зовнішній простір організований для максимальної насолоди відпочинком: понад 80 м² терас, як відкритих, так і критих, стануть ідеальним місцем для обідів на свіжому повітрі. Приватний басейн площею 24 м² розташований серед доглянутого саду. Маєток підключений до центральних мереж водопостачання та електрики, а також має власну свердловину, що є критично важливим для автономного поливу саду та наповнення басейну без зайвих витрат.

Інфраструктура району дозволяє почуватися комфортно: лише за 15 хвилин їзди розташоване місто Алора з магазинами, школами та медичними закладами. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до знаменитого Камініто-дель-Рей (35 хвилин), а шлях до аеропорту Малаги займе близько 45 хвилин. Це ідеальний вибір як для постійного проживання сім'ї, так і для інвестиції в туристичну оренду, завдяки високому попиту на автентичне житло в цьому регіоні.

Площі

Площа:96 m²Тераса:80 m²Ділянка:13957 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:AloraРайон/Місто:Alora

Розташування

За містом
Ціна продажу

€ 440 000

18 040 000 UAH

Початкова ціна
€ 442 500
Ціна за м²
€ 4 583 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 583 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 440 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 35 600
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 400
Всього податків та зборів€ 42 200
Загальна вартість купівлі€ 482 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 440 000
Перший внесок30% (€ 132 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 308 000
Щомісячний платіж€ 1 541,92
Необхідний місячний дохід€ 5 139,74 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Alora

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-38246·EUR 440 000€ 4 583/м²