EDENOVO

Садиба / Фінка в Cancelada

Садиба / Фінка в Cancelada - Main Photo
1 / 63
EDN-109982
У продажу
На ринку з 22 вер. 2026 р.
8Спальні
6Ванні
520 m²Площа
Lake ViewsКраєвиди

Опис

Villa Dos Aguas вирізняється серед нерухомості в Канселаді наявністю чинної туристичної ліцензії та унікальним розташуванням на березі озера, що займає територію в 10 000 м². Цей автентичний іспанський кортіхо поєднує в собі традиційний характер, абсолютну приватність та значний потенціал для комерційного використання у сфері елітного гостинного бізнесу.

Головна резиденція спроектована переважно на одному рівні, що забезпечує зручне пересування між зонами. Будинок налічує вісім просторих спалень, шість з яких мають прямий вихід до мальовничого внутрішнього дворика. Таке планування навколо центрального патіо створює гармонійний зв'язок між усіма частинами оселі, а наявність окремого помешкання для персоналу дозволяє ефективно обслуговувати маєток.

В інтер’єрі збережено оригінальні архітектурні деталі, рустикальне оздоблення та характерну кухню в сільському стилі, що надає будинку особливого затишку. Зовнішній простір є справжньою перлиною маєтку: басейн з відкритим видом на озеро та навколишні пагорби доповнюється великими терасами та зрілим садом. Величезна площа ділянки дає можливість для створення додаткових зон відпочинку або ландшафтного дизайну.

Цей будинок / фінка - кортіхо розташований у районі Канселада, всього за кілька хвилин від престижного готелю Villa Padierna Palace та відомих гольф-полів Los Flamingos, Alferini та Tramores. Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу сільської місцевості, але хоче залишатися поруч із розвиненою інфраструктурою та пляжами Коста-дель-Соль.

Завдяки своїм масштабам та ліцензії на оренду, вілла є чудовим об'єктом для інвестицій. Вона ідеально підходить для створення бутік-готелю, проведення весіль або ретритів. Велика територія дозволяє втілити будь-які ідеї щодо модернізації, зберігаючи при цьому неповторну андалузьку ідентичність маєтку.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:520 m²Ділянка:10000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Renovation RequiredОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Lake Views

Безпека

Закритий комплекс
Регіон:CanceladaРайон/Місто:Cancelada

Розташування

Close To Golf
Ціна продажу

€ 3 900 000

159 900 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 500 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 500 / m²
База порівняння
0 · зона Estepona & Casares
Медіана запитуваних цін за м²
€ 4 164 / m²

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 900 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 379 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 39 000
Всього податків та зборів€ 421 500
Загальна вартість купівлі€ 4 321 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 900 000
Перший внесок30% (€ 1 170 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 730 000
Щомісячний платіж€ 13 667,02
Необхідний місячний дохід€ 45 556,74 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Cancelada

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-109982·EUR 3 900 000€ 7 500/м²