EDENOVO

Окрема вілла в Coín

Окрема вілла в Coín - Main Photo
1 / 50
EDN-139271
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
5Спальні
3Ванні
450 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Діюча ферма авокадо на 180 дерев, що приносить близько 20 000 євро щорічного доходу, є головною особливістю цієї садиби в Коїні. Приватна дорога веде через зрілі дерева до вершини пагорба, де розташована вілла, забезпечуючи мешканцям панорамний огляд власної ділянки площею 8000 м².

Будинок має трирівневе планування з можливістю створення окремих житлових зон. На нижньому рівні розташований великий гараж з літньою кухнею, спальнею та ванною кімнатою, що ідеально підходить для переобладнання в гостьові апартаменти. Основний житловий простір займає середній поверх з чотирма спальнями та відкритою вітальнею, яка з'єднана з просторою заскленою верандою. Верхній поверх наразі є вільним простором з готовою ванною кімнатою та двома терасами.

Екстер'єр вражає інфініті-басейном, який візуально зливається з горизонтом, та великою терасою для відпочинку. Велика кількість вікон та відкрите планування забезпечують природне освітлення протягом усього дня. Територія навколо будинку облаштована так, щоб максимально використовувати переваги сільського ландшафту та клімату Андалусії.

Цей окремий будинок у Коїні розташований неподалік від центру міста, що дає доступ до всієї необхідної інфраструктури: магазинів, медичних закладів та шкіл. Зручне розташування дозволяє швидко дістатися до гольф-полів та пляжів Коста-дель-Соль, зберігаючи спокій заміського життя.

Поєднання стабільного прибутку від сільського господарства та великої житлової площі робить цей об'єкт вигідним придбанням. Можливість адаптувати верхній поверх під власні потреби додає цінності цій нерухомості як для проживання, так і для ведення бізнесу.

Площі

Площа:450 m²Ділянка:8000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent Condition

Краєвиди

Mountain ViewsCountry Views

Особливості

Басейн
Регіон:CoínРайон/Місто:Coín

Розташування

За містом
Ціна продажу

€ 630 000

25 830 000 UAH

Початкова ціна
€ 650 000
Ціна за м²
€ 1 400 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 400 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 630 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 52 700
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 6 300
Всього податків та зборів€ 61 800
Загальна вартість купівлі€ 691 800

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 630 000
Перший внесок30% (€ 189 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 441 000
Щомісячний платіж€ 2 207,75
Необхідний місячний дохід€ 7 359,17 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Coín

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-139271·EUR 630 000€ 1 400/м²