EDENOVO

Окрема вілла в Coín

Окрема вілла в Coín - Main Photo
1 / 52
EDN-82376
У продажу
На ринку з 3 вер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
179 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця виняткова віла в Коїні поєднує в собі спокій андалузької природи та високий стандарт життя. Ключовою перевагою об'єкту є наявність сертифікату AFO, що є рідкісним та надзвичайно цінним для будинків у сільській місцевості, оскільки гарантує повну юридичну безпеку. Мастабна ділянка площаю 2222 м² повністю огороджена, що забезпечує приватність та затишок.

Планування будинку продумане до дрібниць. На першому поверсі розташована світла вітальня з каміном, дві затишні спальні та сучасна кухня, обладнана преміальною технікою. Другий поверсу відведений під головну спальню (master suite) з власною ванною кімнатою та великою терасою площаю 33 м², з якої відкривається вид на гори та околиці.

Маєток оснащений сонячними панелями для електроенергії та сонячною системою нагріву води, що робить його надзвичайно енергоефективним. На території є доглянутий сад із фруктовими деревами, гараж площаю 27 м², а також надземний басейн. Резервуар на 5000 літрів та підключення до міського водогону гарантують безперебійне водопостачання.

Будинок знаходиться всього в кількох хвилинах від торгового центру La Trocha, що робить його зручним для щоденних справ. Аеропорт Малаги та пляжі Коста-дель-Соль розташовані в межах 25-хвилинної поїздки. Це чудова інвестиція в якісне житло в Іспанії для тих, хто шукає безпроблемний переїзд та можливість ведення власного господарства.

Площі

Площа:179 m²Тераса:33 m²Ділянка:2222 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East OrientationЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsGarden ViewsCourtyard Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

ГаражСадТераса
Регіон:CoínРайон/Місто:Coín

Розташування

За містомCommercial AreaVillageClose To ShopsПоруч із містом
Ціна продажу

€ 545 000

22 345 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 045 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 045 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 545 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 45 050
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 450
Всього податків та зборів€ 53 300
Загальна вартість купівлі€ 598 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 545 000
Перший внесок30% (€ 163 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 381 500
Щомісячний платіж€ 1 909,88
Необхідний місячний дохід€ 6 366,26 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Coín

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-82376·EUR 545 000€ 3 045/м²