EDENOVO

Садиба / Фінка в Comares

Садиба / Фінка в Comares - Main Photo
1 / 71
EDN-24213
У продажу
На ринку з 10 трав. 2026 р.
4Спальні
2Ванні
113 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна садиба (Finca - Cortijo) у Комаресі — справжня знахідка для тих, хто цінує простір, приватність та екологічний спосіб життя. Розташована на величезній ділянці площею 31 000 м², власність оточена пишною зеленню долини, де більшу частину року чути спів річки. Головною перевагою є доглянутий апельсиновий сад, різноманітні цитрусові та фруктові дерева, а також оливковий гай, що створює атмосферу справжнього андалузького раю та надає можливості для ведення власного господарства.

Планування маєтку передбачає дві автономні житлові одиниці. Основний будинок на верхньому рівні має дві спальні, вітальню та кухню, а також зону для відпочинку з басейном та літньою кухнею. Гостьовий аннекс на нижньому рівні включає ще дві кімнати та власний басейн-купель. Це ідеальне рішення для великої родини або для тих, хто планує поєднувати власне проживання з орендним бізнесом, оскільки обидві частини мають окремі входи та зони відпочинку.

Технічні характеристики об'єкта забезпечують повний комфорт: підключено міську електромережу, а водопостачання здійснюється з трьох приватних свердловин із резервуарами на понад 100 000 літрів. Велика площа господарських споруд та гаражів відкриває потенціал для облаштування майстерень або студій. Тераса площею 50 м² є ідеальним місцем для спостереження за природою Axarquía, забезпечуючи панорамні краєвиди на гори та власні угіддя.

Садиба розташована всього в 12 хвилинах від мальовничого Комареса та в 8 хвилинах від ресторанів Лос-Венторрос. До узбережжя та міста Велес-Малага можна дістатися за 45 хвилин. Це інвестиційно привабливий об'єкт із високим рівнем автономності, що пропонує якісно інший рівень життя в гармонії з природою, не відмовляючись від близькості до сучасної інфраструктури регіону Коста-дель-Соль.

Площі

Площа:113 m²Тераса:50 m²Ділянка:31000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Good ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражТераса
Регіон:ComaresРайон/Місто:Comares

Розташування

За містом
Ціна продажу

€ 295 000

12 095 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 611 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 611 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 295 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 23 600
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 2 950
Всього податків та зборів€ 28 750
Загальна вартість купівлі€ 323 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 295 000
Перший внесок30% (€ 88 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 206 500
Щомісячний платіж€ 1 033,79
Необхідний місячний дохід€ 3 445,96 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Comares

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-24213·EUR 295 000€ 2 611/м²