EDENOVO

Окрема вілла в Cortes de la Frontera

Окрема вілла в Cortes de la Frontera - Main Photo
1 / 38
EDN-14700
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
2Ванні
180 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця відокремлена вілла в селищі Кортес-де-ла-Фронтера, розташована в затишному районі Каньяда-дель-Реаль-Тесоро, пропонує винятковий рівень комфорту серед мальовничої природи Андалусії. Будинок, зведений 20 років тому, поєднує в собі переваги сучасної архітектури та традиційний заміський стиль. Розташування в кінці тихої вулиці поруч із річкою Гуардаріо забезпечує приватність та спокійний ритм життя, який так цінується в цьому регіоні.

Центральним елементом першого поверху є простора вітальня відкритого планування з каміном, що створює особливу домашню атмосферу. Велика кухня в рустикальному стилі поєднана з обідньою зоною, що робить простір максимально функціональним. З вітальні та кухні є вихід на терасу, обвиту виноградом, та у доглянутий сад площею 100 м² з плодовими деревами. Також передбачено окреме господарське приміщення для прання та зберігання інструментів, що дуже зручно для повсякденного побуту.

На другому поверсі розташовані три спальні та додаткова кімната, яку можна облаштувати як дитячу або робоче місце. Майстер-спальня має власний балкон з панорамним видом на гори. Важливою технічною перевагою є власна сонячна електростанція з акумуляторами, яка повністю забезпечує будинок енергією. Це не тільки екологічно, але й дозволяє значно економити на комунальних платежах, а також забезпечує потужність для майбутнього підігріву басейну.

Ділянка повністю огороджена, що гарантує безпеку та приватність. Сад має рівний рельєф, де легко можна розмістити басейн розміром 7х4 метри. Завдяки статусу міської забудови, отримання дозволів на додаткові споруди є простим процесом. Будинок оснащений подвійними склопакетами та має стабільний інтернет, що робить цю нерухомість у Кортес-де-ла-Фронтера ідеальним місцем для тривалого проживання всією родиною.

Площі

Площа:180 m²Ділянка:200 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached Villa
Регіон:Cortes de la FronteraРайон/Місто:Cortes de la Frontera
Ціна продажу

€ 230 000

9 430 000 UAH

Початкова ціна
€ 255 000
Ціна за м²
€ 1 278 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 278 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 230 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 18 400
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 2 300
Всього податків та зборів€ 22 900
Загальна вартість купівлі€ 252 900

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 230 000
Перший внесок30% (€ 69 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 161 000
Щомісячний платіж€ 806
Необхідний місячний дохід€ 2 686,68 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Cortes de la Frontera

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-14700·EUR 230 000€ 1 278/м²