EDENOVO

Окрема вілла в El Rosario

Окрема вілла в El Rosario - Main Photo
1 / 59
EDN-13697
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
342 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Представляємо вашій увазі сучасну віллу в Ель-Росаріо — одному з найбажаніших районів поблизу Марбельї. Розташована в кінці тихої вулиці, ця садиба забезпечує максимальну приватність для родини. Завдяки південно-західній орієнтації, будинок наповнений світлом, а з його терас відкриваються неймовірні панорами на море та гору Ла-Конча. Це ідеальне поєднання середземноморського шарму та сучасної архітектури, створене з використанням матеріалів найвищої якості для тривалого та комфортного проживання.

Будинок площею 342 м² має продумане планування на трьох рівнях. Основний поверх займають дві вітальні та обідня зона з високою стелею, що створює відчуття простору. Кухня відкритого плану обладнана вбудованою технікою преміум-класу, включаючи кавомашину та місткий холодильник. На другому поверсі розташовані чотири спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату. Головна спальня з приватною терасою дарує власнику незабутні краєвиди на узбережжя, а додаткові спальні мають вихід на спільну терасу з видом на море.

Особливістю цієї вілли є її рекреаційні зони: великий підігрівний басейн у саду та вражаючий солярій на даху площею 90 м². На даху облаштовано зону для відпочинку з газовим барбекю та холодильником, що робить її ідеальним місцем для вечірок під зорями. Технічне оснащення включає мармурову підлогу, підігрів підлоги у ванних кімнатах, систему кондиціонування та бездротову аудіосистему Sonos. Безпека гарантується цілодобовою охороною району та сучасною системою сигналізації.

Локація вілли в Ель-Росаріо дозволяє за лічені хвилини дістатися до найкращих піщаних пляжів Марбельї. Поруч знаходяться відомі гольф-клуби Santa Clara та Marbella Golf, а також тенісні корти, супермаркети та ресторани. Для власників авто передбачено паркінг на шість місць. Ця нерухомість продається повністю мебльованою, що є значною перевагою для тих, хто шукає готовий до заїзду будинок на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:342 m²Тераса:198 m²Ділянка:1438 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsUrban Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:El RosarioРайон/Місто:El Rosario

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 450 000

100 450 000 UAH

Початкова ціна
€ 2 500 000
Ціна за м²
€ 7 164 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 164 / m²
База порівняння
33 · Окрема вілла, El Rosario
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 120 / m²
Типовий діапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 234 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 24 500
Всього податків та зборів€ 262 000
Загальна вартість купівлі€ 2 712 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 450 000
Перший внесок30% (€ 735 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 715 000
Щомісячний платіж€ 8 585,69
Необхідний місячний дохід€ 28 618,98 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13697·EUR 2 450 000€ 7 164/м²