EDENOVO

Окрема вілла в El Rosario

Окрема вілла в El Rosario - Main Photo
1 / 40
EDN-48079
У продажу
На ринку з 18 лип. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
546 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Ель Росаріо є втіленням середземноморської елегантності в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Завдяки південно-західній орієнтації, мешканці можуть щодня насолоджуватися захоплюючими краєвидами на море та узбережжя. Будинок площею 546 м² гармонійно поєднує класичну андалузьку архітектуру з сучасними зручностями, створюючи ідеальний простір для життя та відпочинку.

Внутрішній простір організовано дуже практично: чотири спальні з власними ванними кімнатами забезпечують максимальний комфорт для великої родини. Вітальня та їдальня відкритого планування плавно переходять у просторі тераси. Кухонна зона розділена на основну кухню та додаткову зону для приготування, що дозволяє підтримувати ідеальний порядок у домі навіть під час проведення великих вечірок чи сімейних обідів.

Особливу увагу приділено деталям: власний тренажерний зал, великий гараж та камін додають оселі затишку та функціональності. На ділянці розташований приватний басейн, оточений доглянутим садом, що створює атмосферу приватного курорту. Численні тераси дозволяють насолоджуватися м'яким кліматом Коста-дель-Соль, обідаючи на свіжому повітрі з видом на порт та гольф-поля.

Локація Ель Росаріо ідеально підходить для сімейного життя: поруч розташовані міжнародні школи, тенісні клуби та найкращі пляжі Марбельї. Розвинена інфраструктура району включає магазини, ресторани та медичні центри. Це надійне вкладення капіталу в нерухомість, яка з роками лише зростатиме в ціні завдяки своєму унікальному розташуванню та високій якості будівництва.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:546 m²Ділянка:864 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsCountry ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:El RosarioРайон/Місто:El Rosario

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 250 000

92 250 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 121 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 121 / m²
База порівняння
33 · Окрема вілла, El Rosario
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 120 / m²
Типовий діапазон
€ 4 783 – 7 806 / m²
Просять більше за м²
85 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 250 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 214 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 22 500
Всього податків та зборів€ 240 000
Загальна вартість купівлі€ 2 490 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 250 000
Перший внесок30% (€ 675 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 575 000
Щомісячний платіж€ 7 884,82
Необхідний місячний дохід€ 26 282,74 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі El Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-48079·EUR 2 250 000€ 4 121/м²