EDENOVO

VILLA MURMULLO

VILLA MURMULLO - Main Photo
1 / 7
EDN-21297
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
396 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця нова вілла в Естепоні — це втілення сучасного комфорту та розкоші на узбережжі Коста-дель-Соль. Розташована в спокійному районі Буенас-Ночес, вона пропонує неймовірні панорамні краєвиди на море, скелю Гібралтар та гору Ла-Конча. Лише 15 хвилин прогулянки відділяють ваш поріг від піщаного пляжу, доступ до якого забезпечує зручний пішохідний міст. Проєкт розроблений таким чином, щоб кожен мешканець міг насолоджуватися морським бризом та шумом хвиль безпосередньо з власної тераси.

Будинок площею 396 м² має продумане планування на трьох рівнях. На першому поверсі розташована вітальня, спальня та кабінет, який за потреби легко трансформується у п'яту спальню. Другий поверх займають три просторі спальні з власними ванними кімнатами, зокрема головна майстер-спальня з гардеробною. Усі кімнати мають вихід на тераси. Особливою родзинкою є зовнішній панорамний ліфт, що з’єднує всі поверхи, включно з величезним підвалом площею 180 м², де розміщені гараж, домашній кінотеатр та винний льох.

Зовнішній простір створений для відпочинку: інфініті-басейн із заглибленою лаунж-зоною, яку можна обладнати як джакузі, стане центром літнього дозвілля. На даху розташований солярій із заскленим тренажерним залом, зоною барбекю та каміном. Технічне оснащення вілли відповідає найвищим стандартам: система аеротермії та рециркуляції повітря забезпечують енергоефективність, а можливість встановлення сонячних панелей робить оселю автономною.

Естепона — це регіон, що стрімко розвивається, пропонуючи чудову інфраструктуру: від елітних гольф-клубів до міжнародних шкіл та мальовничих марин. Ця нерухомість є ідеальним вибором для сім'ї, яка шукає якісний будинок для постійного проживання або сезонного відпочинку. Поєднання приватності, близькості до міста та високоякісних оздоблювальних матеріалів гарантує високу ліквідність об’єкта на ринку.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:396 m²Тераса:170 m²Ділянка:692 m²

Загальне

Тип:Будинок / New DevelopmentСтан:New ConstructionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPort ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяСейф

Клімат

Pre Installed A/CHot A/CCold A/CКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:EsteponaРайон/Місто:Estepona

Розташування

Commercial AreaClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 450 000

100 450 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 187 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 187 / m²
База порівняння
341 · Estepona
Медіана запитуваних цін за м²
€ 4 375 / m²
Типовий діапазон
€ 3 346 – 6 015 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
99 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Estepona & Casares
Типова ціна пропозиції
€ 955 000 – 2 450 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 234 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 24 500
Всього податків та зборів€ 262 000
Загальна вартість купівлі€ 2 712 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 450 000
Перший внесок30% (€ 735 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 715 000
Щомісячний платіж€ 8 585,69
Необхідний місячний дохід€ 28 618,98 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Estepona

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21297·EUR 2 450 000€ 6 187/м²