EDENOVO

Садиба / Фінка в Estepona

Садиба / Фінка в Estepona - Main Photo
1 / 54
EDN-65241
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
6Спальні
5Ванні
650 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця велична садиба (Finca - Cortijo) в Естепоні розташована у престижному районі Лос-Реалес, пропонуючи неперевершений рівень приватності на земельній ділянці площею понад 6,6 гектарів. Будинок орієнтований на південь, що дозволяє насолоджуватися панорамними краєвидами на море та гори протягом усього дня. Лише 4 хвилини на авто відокремлюють цей спокійний куточок від центру міста Естепона, а за 8 хвилин ви дістанетесь до золотистих пляжів та жвавої набережної, що робить локацію ідеальною для постійного проживання.

Планування основної будівлі площею 650 м² вражає своєю продуманістю. Простора вітальня з високими склепінчастими стелями та каміном створює затишну атмосферу, а великі панорамні вікна відкривають вид на порт та узбережжя. На цьому ж рівні знаходиться сучасна кухня з німецькою побутовою технікою, головна спальня з власною гардеробною та терасою, а також дві гостьові кімнати. Нижній поверх функціонує як окремі апартаменти з власною вітальнею, кухнею, трьома спальнями, сауною та винним погребом, забезпечуючи комфорт для великої родини або гостей.

Особливу увагу приділено деталям та якості будівництва: у всьому будинку встановлено підігрів підлоги та подвійні склопакети для максимальної енергоефективності. Навколо резиденції розкинулися доглянуті сади з ландшафтним дизайном, басейном та навіть власним баскетбольним майданчиком. Наявність закритого гаража на кілька автомобілів та сучасної системи водопостачання підкреслює технічну досконалість об'єкта.

Життя в Естепоні — це доступ до найкращих міжнародних шкіл, гольф-клубів та культурних пам'яток Коста-дель-Соль. Ця нерухомість є рідкісним прикладом поєднання сільського спокою та сучасного комфорту, пропонуючи простір для життя, де кожен елемент підпорядкований ідеї гармонії з природою. Велика територія та висока якість оздоблення гарантують збереження вартості активу в довгостроковій перспективі.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:650 m²Тераса:40 m²Ділянка:66200 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsGarden Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнТерасаSea view
Регіон:EsteponaРайон/Місто:Estepona

Розташування

За містомClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 3 400 000

139 400 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 231 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 231 / m²
База порівняння
34 · Садиба / Фінка, Estepona
Медіана запитуваних цін за м²
€ 4 664 / m²
Типовий діапазон
€ 3 492 – 6 140 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
45 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Estepona & Casares
Типова ціна пропозиції
€ 1 450 000 – 3 495 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 400 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 329 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 000
Всього податків та зборів€ 366 500
Загальна вартість купівлі€ 3 766 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 400 000
Перший внесок30% (€ 1 020 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 380 000
Щомісячний платіж€ 11 914,84
Необхідний місячний дохід€ 39 716,14 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Estepona

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-65241·EUR 3 400 000€ 5 231/м²